Einfamilienhaus mit fantastischer Gartenanlage!

Objekt-ID: BRU28AEFH Verfügbar

Beschreibung

Wer ein modernes Einfamilienhaus in idyllisch grüner Umgebung in Randbebauung sucht ist hier genau richtig! Die Immobilie wurde 1997 erbaut. Sie verfügt über 2 Etagen, 5 Zimmer, ein Kellergeschoss mit 3 Räumen und insgesamt eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 275 m². Die Kellerräume eignen sich ideal als Hobbyraum oder Gästezimmer - ein großer Raum ist zudem beheizt und durch die Lichtschächte gut belichtet. Über den Flur im Erdgeschoss gelangt man in die offene Einbauküche mit großem Essbereich und Speisekammer, zum Gäste-WC und Abstellraum. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin gewährt Zutritt zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das geräumige Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Kellergeschoss sind neben der Heizzentrale ein Hauswirtschaftsraum und ein Außenzugang vorhanden. So gelangt man auch zum Carport mit 2 Stellplätzen und der extra großen Garage. Das Prachtstück dieses ca. 1.990 m² großen Grundstücks ist die einzigartige Außenanlage mit Gartenteich. Hier ist Entspannung an warmen Sommertagen garantiert! Durch exotische Baumarten, wie Bergmammutbäume und Ginko, hebt sich der Privatgarten von allen anderen ab. Zudem sind verschiedenartige Obstbäume wie Apfel, Birne, Pflaume,  Kirsche und Mirabelle gepflanzt worden. Diese sorgen für eine gesunde Ernährung aus dem eigenen Garten!

Es besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung des Grundstücks - diese Parzelle ist teil-erschlossen.

Ausstattung

  • Hoher Wohnkomfort
  • Ruhige Lage mit viel Grün
  • Mit Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Parkettböden
  • Fliesenboden
  • Rollläden
  • Kunststoff-Isolierfenster
  • Extra große Garage
  • Carport mit 2 Stellplätzen
  • Endenergieverbrauch: 137,95 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1997
Kaufpreis/m²2.952 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²140
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Brünsee,
86655 Harburg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 398.500 €
Finanzierungsrate 991 €
Wohnfläche 135 qm
Grundstücksfläche 1.990 qm
Zimmer 5
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