Ideal für junge Familien - moderne 4-Zimmer-Wohnung mit attraktiver Ausstattung!

Objekt-ID: PIS11101M
Reserviert

Eigentumswohnung, Pankow
13086 Berlin

Kaufpreis 580.000 €
Finanzierungsrate 1.332 €
Wohnfläche 105 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-Etagen-Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2014 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 105 m² und einer vorteilhaften Raumaufteilung eignet sie sich wunderbar für junge Familien. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug.

Neben einer Eingangsdiele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, stehen Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Hauptbad mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (inkl. hochwertiger EBK) zur Verfügung. Der Wohnbereich wirkt durch die großen Fensterflächen besonders hell und freundlich. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon, der an warmen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Der Grundriss der Wohnung wurde vom Eigentümer so verändert, dass das Zimmer 3 mit dem Wohnzimmer zusammengelegt wurde um mehr Platz im Wohnbereich zu haben. Bei Bedarf kann dies wieder zurückgebaut werden.

Ausstattung

  • Küche mit attraktiver Kochinsel
  • Vom Balkon-Blick ins Grüne
  • Im Keller befindet sich für alle Bewohner eine Sauna mit Ruheraum
  • 3-fachverglasung bietet absoluten Schallschutz
  • Gästebad mit Dusche

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr2014
Kaufpreis/m²5.524 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Hausgeld250,36 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 3.OG
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer innenliegend
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)1
FensterDreifachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16% bei Provisionen zum Tragen. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz von 19%.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 76 kWh/(m²*a)
Energieträger Nah/Fernw.KWK, fossil
Baujahr laut Energieausweis 2018
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Gültigkeit 12.03.2028
76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis580.000 €
+ Kaufnebenkosten 15,14 % 87.812 €
Grunderwerbssteuer 6,00 % 34.800 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 11.600 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 7,14 % 41.412 €
Gesamtkosten des Käufers667.812 €
- Eigenkapital
200.344
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
1.332 € Geschätzte Monatsrate
467.468 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Eigentumswohnung 13086 Berlin

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

Lagebeschreibung

Weißensee hat eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Lebendig, grün und zentral liegt das Komponistenviertel in Weißensee! Ob Shopping, Spielplätze, Kaffeeklatsch oder im „Weißen See“ schwimmen gehen gefragt sind, hier kommt jeder auf seine Kosten ohne weit gehen zu müssen. Die familienfreundliche Umgebung, die zahlreichen Grünflächen und Parks machen den Charme dieser Lage aus. Aber auch die unzähligen Angebote im Bereich Bildung, Kultur und medizinische Einrichtungen sprechen für Weißensee. Die Nähe zum Prenzlauer Berg, zum Alexanderplatz und zur Einkaufsmeile „Berliner Allee“ machen den Logenplatz dieses Viertels aus, denn man ist verkehrstechnisch in alle Himmelsrichtungen gut angebunden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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