Sanierungsobjekt für Handwerker!

Objekt-ID: MOO33DHHM
Reserviert

Doppelhaushälfte, Moordeich
28816 Stuhr

Kaufpreis 200.000 €
Käuferprovision 3,57 %
Finanzierungsrate 387 €
Wohnfläche 95 m²
Grundstücksfläche 908 m²
Zimmer 3

Beschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in einem Mischgebiet rückwärtig zur Nebenstraße. Das Grundstück umfasst ca. 900 m², das Haus mit den 107 m² Grundfläche ist also von viel Freiflächen umgeben und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.

Das Haus selbst ist in drei Wohnräume, Küche und Bad unterteilt. Der Dachstuhl ist sehr hoch und kann zu einem großen OG mit zusätzlichem Spitzboden ausgebaut werden.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr1890
Kaufpreis/m²2.105 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen1
Nutzfläche in m²94
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Natursteinbelag
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartNachtspeicherheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungReetdach
Standard der AußenanlagenUnterdurchschnittlich

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 261,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Strom
Baujahr laut Energieausweis 1890
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis Gültigkeit 21.11.2030
261,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis200.000 €
+ Kaufnebenkosten 10,57 % 21.140 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 10.000 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 4.000 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 7.140 €
Gesamtkosten des Käufers221.140 €
- Eigenkapital
66.342
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
387 € Geschätzte Monatsrate
154.798 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Stuhr ist eine Gemeinde mit direkter Grenze an den Süden der Stadt Bremen und ist dem Landkreis Diepholz zugehörig. Für die rund 33.000 Einwohner gibt es jede Menge zu unternehmen und so kommt keine Langeweile auf. Ob auf dem Rücken der Pferde, am Badesee oder bei einer kulturellen Veranstaltung, hier findet sich für jedermann etwas.  Arbeiten in der Stadt oder im Hafen und im Grünen wohnen? In Stuhr ist das kein Problem, denn die Nähe zu Bremen macht es zu einem perfekten Wohnort für Pendler und Ruhesuchende. Sowohl der Bremer Flughafen als auch das Stuhrer Autobahnkreuz befinden sich auf Gemeindeboden und bieten eine ideale infrastrukturelle Anbindung. Innerhalb von Stuhr kommen Sie bequem und schnell mit dem Fahrrad von A nach B. Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Ortsrandlage.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Doppelhaushälfte 28816 Stuhr

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

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