Traumhaft großes Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Objekt-ID: ACH24EFH Verfügbar

Beschreibung

Familienhaus, Leben und Arbeiten unter einem Dach, ob selbstgenutzt oder aber renditestark vermietet.

Dieses wunderschön aufgeteilte, in 2000 massiv gebaute Haus mit insgesamt ca. 253 m² Wohnfläche bietet sehr viele Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie auf ca. 99 m² modern gestaltete Zimmer. 2-3 Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit beleuchteter Spanndecke, ein neues Bad (2015), eine große Küche mit direktem Zugang zur mit Glas-/Holzkonstruktion überdachten Terrasse (ca. 35 m²) und ein sehr modern gestaltetes Wohnzimmer. Fußbodenbeläge in moderner Optik (Fliesen/Laminat) vervollständigen das Bild. Für eine behagliche Wärme im kompletten  Erd- und Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung. Die  überdachte Terrasse wird Sie an den Sommerabenden begeistern und bei einem Glas Wein genießen Sie die Ruhe mit Blick in den wunderschön angelegten Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen (mit je ca. 45 m²), die aber auch leicht wieder zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden können. Eine Wohnung wurde bereits frisch renoviert und kann sofort wieder vermietet werden. Auch hier sind moderne Bäder Standard.

Große Möglichkeiten bietet des Weiteren das voll ausgebaute Kellergeschoss, mit der Möglichkeit eine Souterrainwohnung einzurichten. Hier befindet sich ebenfalls ein modernes Bad mit eingebauter, geräumiger Sauna. Vier Schlaf-, oder Büroräume sind bereits gegeben. Abgerundet wird das Ganze mit einer großen Garage und einer Einfahrt mit Platz für zwei weitere Fahrzeuge und einem zusätzlichen Stellplatz.
 

Ausstattung

  • Sehr gepflegter Garten
  • Überdachte Terrasse aus Glas-/Holzkonstruktion
  • Spanndecken im Wohnzimmer (EG) und im Gäste WC
  • Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
  • Neue Einbauküche im Erdgeschoss (2012) im Preis inklusive
  • Moderne Bäder / Erdgeschoss 2015 neu
  • Neue Fliesen im EG
  • Neu renovierte Einliegerwohnung
  • Bad mit Sauna im Kellergeschoss
  • Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt
  • Garage (mit zusätzlichem Werkraum) mit zwei weiteren Stellplätzen in der Einfahrt
  • Kellergeschoss voll beheizbar, hohe Decken
  • Zusätzlicher Stellplatz
  • Neues, kleines Gewächshaus
  • Endenergieverbrauch: 39,49 kWh/(m²*a)
     

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr2000
Kaufpreis/m²1.498 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²107
Zimmer12
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Achtermannstraße,
48336 Sassenberg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 379.000 €
Finanzierungsrate 969 €
Wohnfläche 253 qm
Grundstücksfläche 534 qm
Zimmer 12
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