Kapitalanlage im idyllischen Gütersloh mit hoher Rendite

Objekt-ID: NOR62MFH
Verfügbar

Mehrfamilienhaus,
33330 Gütersloh

Kaufpreis 750.000 €
Käuferprovision 4,76 %
Finanzierungsrate 1.487 €
Wohnfläche 350 m²
Grundstücksfläche 1.390 m²
Zimmer 16

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde auf einem rund 1.390 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und besteht aus einem Vorderhaus, einem Hinterhaus und einem Anbau, welcher 1935 nachträglich errichtet worden ist. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert und besteht aus einem Erd-, Ober- und voll ausgebauten Dachgeschoss. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohneinheit.

Das Hinterhaus, welches ursprünglich als Stallgebäude genutzt wurde, verfügt über eine Wohneinheit auf zwei Etagen. Der nachträgliche Anbau verfügt über eine weitere Wohneinheit. Auf beiden Dächern befindet sich eine Photovoltaikanlage, welche im Jahr 2020 für eine Energieeinspeisung in Höhe einer Gutschrift von 527,65 € sorgte.

Das Vorderhaus sowie der Anbau werden über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Das Hinterhaus verfügt noch über eine Pelletheizung. Für Ihren Fuhrpark stehen 3 Garagenstellplätze zur Verfügung. Zudem befinden sich 15 Außenstellplätze und eine Halle auf dem Grundstück. Die Immobilie ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 48.000,00 €.

Für Fragen steht Ihnen Ihr Objektbetreuer gern zur Verfügung.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1935
Kaufpreis/m²2.143 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?Nein
Zimmer16
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartGaszentralheizung
Garage(n)3
Stellplatz(Stellplätze)15
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenUnterdurchschnittlich

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis750.000 €
+ Kaufnebenkosten 13,26 % 99.450 €
Grunderwerbssteuer 6,50 % 48.750 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 15.000 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 4,76 % 35.700 €
Gesamtkosten des Käufers849.450 €
- Eigenkapital
254.835
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
1.487 € Geschätzte Monatsrate
594.615 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

Ähnliche Immobilien zum Kauf

33829 Borgholzhausen398.000 € - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in idyllischer Umgebung als Kapitalanlage
59555 Lippstadt450.000 € - Kapitalanlage: 3-Parteienhaus mit 5 Garagen und ca. 3,4 % Brutto-Rendite
48147 Münster2.900.000 € - Voll vermietetes 9-Parteien-Haus mit Gemeinschaftsgarten im Kreuzviertel

Lagebeschreibung

Die schöne Stadt Gütersloh befindet sich südwestlich des Teutoburger Waldes und zieht jährlich neue Besucher an, die sich hier entspannen und das Leben genießen. Herausragend sind die vielen innerstädtischen Grünanlagen, wie der Stadtpark oder der Botanische Garten. Neben den vielen grünen Oasen der Ruhe bietet Gütersloh aber auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Zahlreiche Ausstellungen, Museen, Galerien, Konzerte und Sportveranstaltungen sorgen für ausreichend Abwechslung bei der Bevölkerung. Ebenso angesehen sind die vielen unterschiedlichen Vereine und Verbände, welche die Interessen der Bewohner vertreten. Neben all dem verfügt Gütersloh über eine hervorragende Infrastruktur und ist nur rund 19 Kilometer von der nächst größeren Stadt Bielefeld entfernt. Bis nach Münster im Westen sind es rund 75 Kilometer.

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gütersloh. Läden des täglichen Bedarfs, der Mohnspark und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Mehrfamilienhaus 33330 Gütersloh

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?