Zwei Wohnungen zum Preis von einem als Investition!

Diese zwei Eigentumswohnungen befinden sich im Erdgeschoss eines aus den 60er Jahren stammenden Gebäudes, das bis zum Frühjahr 1990 als Unterkunftsgebäude der Grenztruppen diente. Das Wohngebäude besteht insgesamt aus 8 Einheiten. Die zwei nahezu identischen Wohnungen, mit der auf dem Grundriss gekennzeichneten Nr. 5 und 6, verfügen jeweils über einen großen Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer. Im Flur, in der Küche sowie im Badezimmer wurden hochwertige Fliesen verlegt. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche besitzt ein großes Fenster und eine Einbauküche mit hellem Holz. Die Wohnungen sind sehr gepflegt und weisen keinerlei Mängel auf. Außerdem besitzen beide Wohnungen einen Balkon, von denen man einen atemberaubenden Blick auf die grünen Hügel genießen kann. Einen schönen Garten haben beide Wohnungen auch zu bieten. Die Wohnfläche der Wohnung Nr. 5 hat eine Wohnfläche von ca. 54,38 m², die Wohnung Nr. 6 ist mit ihren ca. 51,97 m² etwas kleiner. Bitte beachten Sie, dass die beiden Wohnungen als Paket verkauft werden. Der Kauf einer einzelnen Wohnung ist leider nicht möglich. 

 

Beide Wohnungen sind aktuell gut vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete i. H. v. 540,00 €, was einer Rendite von ca. 7,62 % entspricht.

Ausstattung

• Einbauküche
• Badezimmer
• Balkon
• Abstellraum
• Endenergiebedarf: 92,1 kWh/(m²*a)

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.