Zwei Wohnungen und eine Bruttorendite von ca. 8,64 %

Objekt-ID: HAU0101
Verfügbar

Hauptstrasse,
19205 Kneese

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Kaufpreis 75.000 €
Finanzierungsrate 171 €
Wohnfläche 106,53 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Diese zwei Eigentumswohnungen befinden sich im Erdgeschoss eines aus den 60er Jahren stammenden Gebäudes, welches bis zum Frühjahr 1990 als Unterkunftsgebäude der Grenztruppen diente. Das Wohngebäude besteht aus 8 Einheiten. Die zwei nahezu identischen Wohnungen, mit der auf dem Grundriss gekennzeichneten Nr. 5 und 6, verfügen jeweils über einen großen Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer. Im Flur, in der Küche sowie im Badezimmer wurden hochwertige Fliesen verlegt. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche besitzt ein großes Fenster und eine Einbauküche mit hellem Holz. Die Wohnungen sind sehr gepflegt und weisen keinerlei Mängel auf. Außerdem besitzen beide Wohnungen einen Balkon, von denen man einen atemberaubenden Blick auf die grünen Hügel genießen kann. Einen schönen Garten haben beide Wohnungen auch zu bieten. Die Wohnung Nr. 5 hat eine Wohnfläche von ca. 54,38 m², die Wohnung Nr. 6 ist mit ihren ca. 51,97 m² geringfügig kleiner.
 
Bitte beachten Sie, dass die beiden Wohnungen als Paket verkauft werden. Der Kauf einer einzelnen Wohnung ist leider nicht möglich. 
 
Beide Wohnungen sind aktuell gut vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete i. H. von 6.480,00 Euro p.a., was einer Rendite von ca. 8,64 % entspricht.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1970
Kaufpreis/m²704 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.6.480 €
Hausgeld67,5 €
ImmobilienartErdgeschoss
Etage EG
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 92,1 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1967
92,1 kWh/(m²*a)
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