Bezugsfreie kleine Perle im grünen Mariendorf

Objekt-ID: TEI1501
Reserviert

Eigentumswohnung, Bezirk Tempelhof-Schöneberg
12109 Berlin

Kaufpreis 185.000 €
Käuferprovision 3,57 %
Finanzierungsrate 361 €
Wohnfläche 56,73 m²
Zimmer 2

Beschreibung

Diese kleine Perle mit rund 57 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Von der Diele erreichen Sie alle Räume. Von dem großzügigen Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den Nordbalkon mit Blick in den Garten. Die Fenster verfügen hier über elektrische Jalousien. Das Nebenzimmer lädt zum erholsamen Schlaf ein, ist gut geschnitten und gewährleistet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche. Am Ende der Diele befindet sich das innenliegende, mit weißen Fliesen ausgestattete Duschbad. Komplettiert wird das attraktive Angebot mit einer Garage, welche Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. 

Für Fragen steht Ihnen Ihr Objektbetreuer gern zur Verfügung.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1973
Kaufpreis/m²3.261 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld213,36 €
AusrichtungLinks
ImmobilienartErdgeschoss
Etage Erdgeschoss
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartÖlzentralheizung
Garage(n)1
FensterKastenfenster

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 121 kWh/(m²*a)
Energieträger leichtes Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1973
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 29.01.2028
121 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis185.000 €
+ Kaufnebenkosten 11,57 % 21.404 €
Grunderwerbssteuer 6,00 % 11.100 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 3.700 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 6.604 €
Gesamtkosten des Käufers206.405 €
- Eigenkapital
61.921
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
361 € Geschätzte Monatsrate
144.483 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

Ähnliche Immobilien zum Kauf

12169 Berlin299.000 € - Gemütliche DG-Wohnung mit EBK in grüner, innenstadtnaher Lage
10785 Berlin762.200 € - Exklusiv Wohnen im Berliner Hotspot: Luxus-Loft im 9. OG mit herrlichem Ausblick
14193 Berlin415.000 € - Vermietete 3-Zi.-Whg. mit 2 Loggien & TG-Stellplatz in optimaler Schmargendorfer Lage

Lagebeschreibung

Mariendorf ist ein Stadtteil vom Bezirk Tempelhof-Schöneberg von Berlin und liegt im Süden der Stadt. Bekannt ist der Ort hauptsächlich durch seine 1913 gegründete Trabrennbahn und ist gemeinsam mit dem Nachbarortsteil Marienfelde eine Gründung der Tempelritter mit Sitz im Komturhof Tempelhof. In 6 min gelangen Sie fußläufig zum bekannten "Mariendorfer Damm". Diese Straße ist eine gut frequentierte Einkaufsmeile auf der Sie alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens abdecken können. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den Volkspark Mariendorf mit dem Ententeich in der Mitte. Der Park ist ein Erholungsort mitten in einer belebten Stadt und lädt zum Verweilen sowie zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Im Sommer bietet die Freilichtbühne mit 10.000 Sitzplätzen und das Volksparkstadion die Möglichkeit zu vielen Außenaktivitäten. Im Winter ist der Rodelberg für Klein und Groß sehr beliebt. Mariendorf ist vielfältig, beschaulich und modern. Mit seinen Industrieansiedlungen ein wichtiger Wirtschaftsmotor von Tempelhof-Schöneberg und Berlin. In Mariendorf hat sich Industrie in der Großbeerenstraße angesiedelt. Sie führt vom alten Dorfkern hinüber nach Marienfelde. Ein interessantes Beispiel der sachlichen Industriebauten der 1950er Jahre befindet sich an der Großbeerenstraße 169/171. Bauwerke besonderer Machart sind Zeugen der erfolgreichen Industrieansiedlung im Bezirk.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 12109 Berlin

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?