Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse und zwei Garagen sucht neue Eigentümer

Objekt-ID: BIR00EFHM
Verfügbar

Einfamilienhaus,
06507 Gernrode

Kaufpreis 240.000 €
Käuferprovision 2,88 %
Finanzierungsrate 461 €
Wohnfläche 115 m²
Grundstücksfläche 560 m²
Zimmer 5

Beschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 auf einem ca. 560 m² großen Grundstück errichtet.
  
Es erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 115 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, von dem man auf die große Terrasse gelangt. Für Privatsphäre und Sichtschutz sorgen zahlreiche Pflanzen, so können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie und Freunden auf der Terrasse verbringen. Auf dieser Ebene befinden sich noch eine Abstellkammer mit genügend Stauraum und ein Heizraum. Geheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2018 modernisiert wurde. 

Von der Eingangsdiele im Erdgeschoss, die genug Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie über die Treppe das Dachgeschoss. Hier sind drei separate Schlafzimmer und ein Bad, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, vorhanden. Dank vorteilhafter Raumaufteilung eignet sich das Haus wunderbar für Familien.  

Statt eines Kellers steht Ihnen ein Dachboden zur Verfügung. Zwei Garagen und ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1997
Kaufpreis/m²2.087 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen1
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartGaszentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseFertighaus
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)2,88 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 2,88 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 63,44 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1997
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis Gültigkeit 08.09.2030
63,44 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis240.000 €
+ Kaufnebenkosten 9,88 % 23.712 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 12.000 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 4.800 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 2,88 % 6.912 €
Gesamtkosten des Käufers263.712 €
- Eigenkapital
79.113
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
461 € Geschätzte Monatsrate
184.598 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Gernrode ist ein Ortsteil von Quedlinburg und liegt am nördlichen Rand des Mittelgebirges Harz. Die Region ist bei Wanderern und bei Anhängern des Nordic Walking sehr beliebt. An warmen Sommertagen kann man die Zeit an zwei nahegelegenen Badeseen genießen. Wer also aktive Erholung bevorzugt, wird hier auf seine Kosten kommen. Der Ort punktet auch mit vielen Sehenswürdigkeiten und der verwinkelten Altstadt, die zum Verweilen einlädt. Das Wahrzeichen der Stadt ist die Stiftskirche St. Cyriakus, die sich an der Südroute der Straße der Romanik befindet. Während des Sommers werden hier regelmäßig Konzerte organisiert. Innerorts gibt es eine Grund- und eine Sekundarschule sowie einige Kinderbetreuungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden. Die medizinische Grundversorgung wird durch Apotheken und diverse Arztpraxen gewährleistet. Die Autobahn A 36 liegt etwa 10 Kilometer vom Ort entfernt. Die Nachbarstädte können auch bequem mit dem Bus erreicht werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Einfamilienhaus 06507 Gernrode

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