Großzügiges Einfamilienhaus mit Privatgarten!

Objekt-ID: WEI51EFH Verfügbar

Beschreibung

Das angebotene Objekt steht auf einem ca. 1.136 m² großen Grundstück und verfügt über 10 Zimmer auf ca. 300 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde im Jahre 1913 erbaut, im Jahre 1980 erfolgte ein Umbau und im Jahre 2013 wurde das Objekt saniert und modernisiert. Das Grundstück verfügt über eine neu gebaute Einfahrt, welche auf den ebenfalls neu angelegten Hof führt. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Eingänge, in beiden wurden neue Eingangstüren mit 3-fach Versieglung verbaut, der Neubau verfügt über neue Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung sowie Fensterrollos und Insektenschutz. Die jüngst verbaute Einbauküche mit anschließendem Esszimmer verspricht Spaß am Kochen und Speisen. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist an die ca. 35 m² große, vollüberdachte Terrasse angeschlossen. Weiterhin bietet das Erdgeschoss ein helles, behindertengerechtes Wannenbad mit separater Dusche, einen Wirtschaftraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss des Hauses wurden während der Modernisierungsmaßnahmen neue Klapp-Schwingfenster mit solarbetriebenen Rollos verbaut. Die Elektronik wurde komplett neu verlegt, jedes Zimmer im Obergeschoss verfügt über Lautsprecherkabel, zwei Zimmer verfügen zudem über TV- und Internetanschluss. 75 % der Zimmer im Obergeschoss verfügen über Fußbodenheizung, die restlichen über Wandheizkörper. Ein großes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Wannenbad mit separater Dusche und ein Gäste-WC befinden sich auf diesem Stockwerk. Der Spitzboden wurde als Heimkino ausgebaut und verfügt über alle notwendigen Installationen. Das gesamte Objekt wurde neu gedämmt und verfügt über einen hoch atmungsaktiven Außenputz. Es wird durch eine moderne Öl-Brennwerttherme beheizt und verfügt zudem über eine Solartherme für die Warmwasseraufbereitung.

Ausstattung

  • Letzte Modernisierung 2013
  • Mit Privatgarten
  • Mit Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Elektrische Rollläden
  • Fenster mit Isolierverglasung
  • Überdachte Terrasse
  • Solarthermie
  • Neue Öl-Brennwerttherme

Zurzeit finden noch Maler- und Fliesenarbeiten im Obergeschoss statt, das Dachstudio ist vorbereitet.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1900
Kaufpreis/m²1.083 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Zimmer10
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)5
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Weingartsgreuth,
96193 Wachenroth

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 325.000 €
Finanzierungsrate 808 €
Wohnfläche 300 qm
Grundstücksfläche 1.136 qm
Zimmer 10
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