Modernes REH mit Photovoltaikanlage, kleinem Garten und Stellplatz

Objekt-ID: BUS157AREHT
Verfügbar

Reiheneckhaus, Senne
33659 Bielefeld

Kaufpreis 365.000 €
Finanzierungsrate 816 €
Wohnfläche 140 qm
Grundstücksfläche 211 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Das modern eingerichtete Reihenendhaus wurde im Jahr 2000 auf einem rund 211 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Es wird dem neuen Eigentümer nach Absprache zum Selbstbezug zur Verfügung stehen. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen und stellt mit insgesamt 4 Schlafzimmern jedem Familienmitglied viel Platz und seinen eigenen Rückzugsort zur Verfügung.

Vom Eingangsbereich mit Garderobe gehen das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zutritt auf die überdachte Terrasse, die Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie das Gäste-WC ab. Das Wohnzimmer wartet mit einem gepflegten Parkettboden, bodentiefen Fenstern und einer zeitlosen, mit Holz verkleideten Wand auf. Die Steinterrasse ist überdacht und bietet ein gemütliches Plätzchen, um mit Freunden oder der Familie gesellige Stunden zu verbringen. Der sich anschließende, kleine Garten ist pflegeleicht gehalten und hält eine kleine Feuerstelle bereit. Neben der Terrasse befindet sich noch ein kleiner Anbau, der als Abstellraum genutzt wird.

Das Ober- und Dachgeschoss werden über die Wendeltreppe mit Holzstufen erreicht. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie eine Büro-Ecke im Flur vorzufinden. Die Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden versehen. Eines der Schlafzimmer hat einen kleinen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Deckenspots und einer großzügigen Fensterfläche ausgestattet.

Weiter geht es im Dachgeschoss: Hier befinden sich zwei weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Eines der Zimmer wird aktuell als Ankleidezimmer verwendet und verfügt über eine Holztreppe, die in den ausgebauten Dachspitz führt. Dieser kann als gemütliches Gäste- oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Die Dachfenster lassen sich mit Rollläden verdunkeln.

Abgerundet wird dieses attraktive Kaufangebot von einer auf dem Dach verbauten Photovoltaikanlage. Der produzierte Strom wird ins Netz eingespeist und mit 0,3303 € je kWh vergütet. Somit wird eine jährliche Einnahme in Höhe von ca. 1.200,- € generiert.

Ausstattung

  • Bodenbeläge: Parkett, Teppich, Klebevinyl
  • Fenster: Doppel-, Dreifach- und Schallschutzverglasung
  • Photovoltaikanlage (BJ 2010, Einspeisung ins Vergütungsnetz bis 2030, 0,3303 €/kWh, ca. 3.800 kWh Stromertrag p. a.)
  • Öl-Zentralheizung (BJ 2000)

Art der gesuchten ImmobilieReiheneckhaus
Baujahr2000
Kaufpreis/m²2.607 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen3
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterSchallschutzverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16% bei Provisionen zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis für Provisionen an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19%.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 93,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Öl
Baujahr laut Energieausweis 2000
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Gültigkeit 16.01.2027
93,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis365.000 €
+ Kaufnebenkosten 12,07 % 44.055 €
Grunderwerbssteuer 6,50 % 23.725 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 7.300 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 13.030 €
Gesamtkosten des Käufers409.055 €
- Eigenkapital
122.717
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
816 € Geschätzte Monatsrate
286.339 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Reiheneckhaus 33659 Bielefeld

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Lagebeschreibung

Bielefeld ist mit rund 339.000 Einwohnern die achtgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens. Die bekannteste Sehenswürdigkeit ist die Sparrenburg mit einem 37 Meter hohen Turm, von dem man den schönsten Panorama-Blick über die Stadt genießen kann. In den umliegenden Naherholungsgebieten können sich Bewohner und Besucher in der grünen Landschaft entspannen, außerdem laden viele Grünanlagen und Parks zur Erholung ein. Ein abwechslungsreiches und interessantes Programm bieten das städtische Theater und zahlreiche Museen. Regelmäßige Veranstaltungen wie der im Mai stattfindende Leinewebermarkt oder der Carnival der Kulturen lassen keine Langeweile aufkommen. Der Bildungssektor ist sehr gut ausgebaut, sämtliche Schulformen werden hier angeboten, darunter sechs Hochschulen. Bielefeld liegt an der Hauptbahn Köln–Dortmund–Hannover. Zudem stehen Ihnen hier auch zahlreiche Fernbusverbindungen zur Verfügung. Der öffentliche Personennahverkehr ist mit vier Stadtbahnlinien, Regionalbahnen und Bussen sehr gut aufgestellt. Die Großstadt lässt sich über die Bundesautobahnen A 2 und A 33 erreichen.

Die zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich im südlichen Bezirk Senne, der nach der gleichnamigen Landschaft in der Region Ostwestfallen-Lippe benannt ist. Hier findet man eines der schönsten Freibäder der Stadt. Innerorts gibt es drei Grundschulen und eine Realschule. Ein Supermarkt, eine Bäckerei, die Grundschule, eine Sparkasse sowie der Bahnhof BI-Windelsbleiche sind fußläufig erreichbar. 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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