Der Traum vom Lofthaus kann hier wahr werden

Objekt-ID: KOE02EFHM
Verfügbar

Einfamilienhaus, Mosel
08058 Zwickau

Kaufpreis 186.000 €
Finanzierungsrate 405 €
Wohnfläche 150 qm
Grundstücksfläche 500 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Das 1910 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus ist frei stehend und teilt sich mit einem Garagen- und Hallengebäude das rund 500 m² große Grundstück. Das Haus wurde im Laufe der Zeit immer mal wieder renoviert und saniert, die Maßnahmen können Sie der Liste im Unterlagen-Ordner entnehmen.

Die ca. 150 m² großzügige Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Wohn-/Essküche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Insgesamt 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer sind im Obergeschoss vorhanden. Auf der Dachterrasse kann man sich entspannen und an schönen sommerlichen Tagen das Wetter genießen. Da es kaum tragenden Wände gibt, wäre eine nahezu völlig freie Raumaufteilung möglich, sodass man den Grundriss seinen eigenen Vorstellungen anpassen kann. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Öl-Zentralheizung. Die Heizung befindet sich in einem nur von außen zugänglichen Nebenraum im Erdgeschoss.

Nach Abriss des Hallengebäudes wäre die Schaffung eines ca. 210 m² großen Gartens möglich. Zwei kleine Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

  • Altes Backsteingebäude
  • Völlig freie Raumaufteilung möglich (kaum tragende Wände)
  • Sanierungen siehe Liste
  • nach Abriss des Lagers bzw. Hallengebäudes ca. 210 m² Wiesenfläche möglich
  • aktuell 2 kleine Garagen vorhanden
  • aktuell ca. 200 m² Halle vorhanden

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1905
Kaufpreis/m²1.240 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauFlachdach
DacheindeckungDachpappe
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16% bei Provisionen zum Tragen. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz von 19%.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 279,19 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl EL
Baujahr laut Energieausweis 1910
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis Gültigkeit 09.11.2030
279,19 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis186.000 €
+ Kaufnebenkosten 9,07 % 16.870 €
Grunderwerbssteuer 3,50 % 6.510 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 3.720 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 6.640 €
Gesamtkosten des Käufers202.870 €
- Eigenkapital
60.861
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
405 € Geschätzte Monatsrate
142.009 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Einfamilienhaus 08058 Zwickau

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

Lagebeschreibung

Am Eingang zum Westerzgebirge und zum Vogtland im westlichen Teil Sachsens liegt die Stadt Zwickau. Die 900-jährige Geschichte der viertgrößten Stadt des Bundeslandes berichtet von bedeutenden Personen oder der Reformation und ist stark durch den Bergbau geprägt. Die historische Altstadt mit dem Hauptmarkt, den geschichtsträchtigen Gebäuden und kleinen Gassen lädt zum Schlendern oder Verweilen in einer der zahlreichen Gastwirtschaften ein. Infrastrukturell ist Zwickau bestens aufgestellt, denn die Stadt bietet ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten oder auch Kunst und Kultur. Überregional gibt es naheliegende Anschlussstellen an die Bundesautobahnen A 4, A 9 sowie A 72 und etliche Bahnverbindungen.

Die Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtteil Mosel.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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