Attraktives Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit idyllischem Garten

Objekt-ID: KAR248ZFH Verfügbar

Beschreibung

Das ca. 975 m² große Grundstück wurde 1995 mit diesem gut aufgeteilten Zweifamilienhaus sowie im Jahr 2000 mit einer Garage bebaut. Die Wohnfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 178 m², davon entfallen ca. 93 m² auf das Erd- und ca. 85 m² auf das Dachgeschoss - beide Einheiten sind momentan vermietet.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer, die durch einen Rundbogen voneinander getrennt sind. Im Wohnzimmer ist ein toller Kachelofen vorhanden, an dem man im Winter warme Stunden genießen kann. Das Esszimmer wird durch die bodentiefen Fenster mit viel Licht versorgt und man hat einen herrlichen Blick auf den großen Garten mit Terrasse und Pool. Die Küche lässt sich von zwei Seiten betreten, denn sie ist zusätzlich durch eine Schiebetür zum Esszimmer begehbar. Praktisch ist die direkt angrenzende Abstellkammer allemal. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine separate Gäste-Toilette lassen sich ebenfalls im Erdgeschoss finden.

Über die schicke Holztreppe gelangt man wahlweise in das Keller- bzw. Dachgeschoss. Im Dachgeschoss sind 3 Zimmer, die Küche und ein Wannenbad vom Flur aus erreichbar.

Da das Haus voll unterkellert und beheizt ist, wird es vorwiegend zu Wohnzwecken benutzt. Es bietet drei zusätzliche Räume mit viel Platz für z. B. ein Gästezimmer, einen Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum. Die große Garage hat Platz für zwei Autos, müsste allerdings noch mit Garagentoren und einer Eingangstür versehen werden.

Ausstattung

  • Holz-Isolierglasfenster
  • Elektrische Rollläden
  • Holztüren
  • Handtuchheizkörper in Bädern
  • Gas-Zentralheizung mit Brennwerttherme
  • Große Terrasse
  • Nebengebäude mit Garage und Abstellraum

Der Pool und die Einbauküchen sind Eigentum der Mieter und nicht im Kaufpreis enthalten.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1995
Kaufpreis/m²2.046 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen1
Nutzfläche in m²107
Zimmer10
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Karl-Marx-Straße,
14656 Brieselang

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 363.300 €
Finanzierungsrate 958 €
Wohnfläche 177,6 qm
Grundstücksfläche 975 qm
Zimmer 10
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