Bezugsfreies Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Objekt-ID: KEI39EFHM
Reserviert

Einfamilienhaus, Friedrichsthal
16515 Oranienburg

Kaufpreis 430.000 €
Finanzierungsrate 992 €
Wohnfläche 125 qm
Grundstücksfläche 1.394 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Dieses frei stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 in Massivbauweise errichtet und seitdem stetig modernisiert, sodass es sich in einem gepflegten Zustand befindet. 

Die Wohnfläche von rund 125 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, die offene Küche mit Wohnbereich, das Badezimmer sowie eine Ankleide. Hinzu kommt noch ein Kellerraum. 

Das Grundstück ist großzügige 1.394 m² groß und bietet somit sehr viel Platz zum Entspannen, Feiern und Toben. Ein Gartenhaus bietet Platz zum Verstauen Ihrer Gartengeräte- und -möbel.

Nach dem Betreten des Hauses erwartet Sie auf der rechten Seite der Wohnbereich mit offener Küche. Der Raum ist mit viel Tageslicht versorgt und großzügig gestaltet. Die Küche ist voll ausgestattet und verspricht Spaß am Kochen. Ein Kamin sorgt neben Gemütlichkeit auch für wohlige Wärme. Vom Wohnbereich erreichen Sie direkt die große Terrasse, welche zu gemütlichem Beisammensitzen einlädt. Das Badezimmer ist mit einem Handtuchheizkörper, einer Eckbadewanne sowie einem Fenster versehen. Die drei Zimmer sind lichtdurchflutet und vorteilhaft geschnitten. Das größte der drei Zimmer ist zusätzlich mit einer separaten Ankleide versehen. 

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Außenstellplatz, ein Carport sowie eine Garage bereit.  

Direkt hinter dem Haus befindet sich der Malzer Kanal, eine künstliche Wasserstraße, mit eigenem Steg zum Wasser.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und wartet auf Ihre neuen Besitzer!

Ausstattung

  • Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
  • Gas-Zentralheizung 2004
  • Markise

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1984
Kaufpreis/m²3.440 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DacheindeckungMetall
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 140,6 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1984
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis Gültigkeit 13.08.2030
140,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis430.000 €
+ Kaufnebenkosten 15,64 % 67.252 €
Grunderwerbssteuer 6,50 % 27.950 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 8.600 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 7,14 % 30.702 €
Gesamtkosten des Käufers497.252 €
- Eigenkapital
149.176
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
992 € Geschätzte Monatsrate
348.076 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Einfamilienhaus 16515 Oranienburg

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

Lagebeschreibung

Oranienburg ist die Kreisstadt des Landkreises Oberhavel im Norden Brandenburgs. Sie liegt direkt an der Havel und dem Oder-Havel-Kanal nur etwa 35 Kilometer von Berlin entfernt. Die lebendige Stadt ist das beste Beispiel für infrastrukturelle Vorteile eines Mittelzentrums und dem Leben im Grünen. Im Nationalsozialismus war Oranienburg Standort zweier Konzentrationslager. Heute dokumentieren die Gedenkstätte und das Museum in Sachsenhausen, einem Ortsteil von Oranienburg, diese Zeit mit interessanten Ausstellungen und Veranstaltungen. Das Schloss Oranienburg ist das älteste Barockschloss der Mark Brandenburg. Mit seinen zwei Museen, dem imposanten Schlossplatz und riesigem Schlosspark inklusive Orangerie zieht es zahlreiche Besucher an. Ob Baden, Spazieren, Angeln oder Wassersport - Entlang der Havel, in einem der Naherholungsziele oder im Schlosshafen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten.

Das zum Verkauf stehende Objekte befindet nördlich des Zentrums von Oranienburg im Ortsteil Friedrichsthal. 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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