1-2-Familienhaus im mediterranen Stil mit traumhaftem Fernblick

Objekt-ID: FLA16ZFH Verfügbar

Beschreibung

Mit absoluter Individualität präsentiert sich dieser Wohntraum nur wenige Schritte vom Waldrand entfernt. Die unverbaubare Hanglage am Schäfersberg bietet aus jedem Teil des Hauses einen wunderschönen Fernblick über die umliegende Landschaft. 1992 in massiver Bauweise errichtet, wurde das Zweifamilienhaus von 2012 - 2013 modernisiert und mit viel Liebe zum Detail umgebaut. Dabei wurde viel Wert auf hochwertige Materialien für hohen Wohnkomfort gelegt. Die erstklassigen Fußböden wurden mit venezianischen Stucco-Marmor, mit Naturstein- und die Treppen mit Granit aufgewertet. Auf allen drei Etagen ist das Haus geräumig, gepflegt und lichtdurchflutet. Eine Fußbodenheizung sowie der Kamin sorgen auch im Winter für ein wohliges Wohngefühl. Im Sommer bietet der Balkon, zusätzlich zum Garten, ein weiteres Freiluft-Plätzchen mit Ausblick. Der optimal durchdachte Grundriss bietet individuell anpassbare Nutzungsmöglichkeiten als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus, angepasst an jede Lebensphase und das ohne großen Aufwand.

Ausstattung

  • Großer Garten
  • Mediterrane Fassade mit aufwendiger Verzierung und Stuck
  • 2 Einbauküchen
  • Balkon mit Markise
  • 2 Terrassen
  • Doppel-Isolierglasfenster aus Holz mit Elektrorollläden
  • Geflieste Böden mit Fußbodenheizung im ganzen Haus
  • Gedämmtes Dach, für den Einbau einer Solaranlage vorbereitet
  • Schmutzabweisende / selbstreinigende Dachziegel
  • Massives Treppenhaus – Naturstein- & Granittreppen
  • 3 Bäder und ein Gäste-WC
  • Überhohe Kellerdecken – Möglichkeit des Einbaus einer Sauna
  • Keller mit zweitem Hauszugang
  • Doppelgarage mit Arbeitsgrube, Überhöhe und elektrischen Toren, geeignet für Wohnmobile
  • Carport mit Platz für 4 PKWs
  • Endenergieverbrauch: 175 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1992
Kaufpreis/m²2.541 €
ObjektzustandModernisiert
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?nach Absprache
Hausgeld500 €
Anzahl Etagen3
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Flachsweg,
65527 Niedernhausen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 620.000 €
Finanzierungsrate 1.611 €
Wohnfläche 244 qm
Grundstücksfläche 958 qm
Zimmer 8
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