Modernes Einfamilienhaus mit fantastischer Außenanlage!

Objekt-ID: BRE24EFH Verkauft

Beschreibung

Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1977 von einem Architekten eigens kreiert und in den Folgejahren immer wieder modernisiert. So wurde 2006 die komplette Fassade aufwendig saniert und einige Fenster ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt seit 2013 über eine moderne Gaszentralheizung mit hochwertiger Brennwerttherme, die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarmodule auf dem Dach untersützt. Durch diese Modernisierungen kommt es zu erheblichen, energetischen Einsparungen. Das Grundstück ist rundum mit LED-Beleuchtung ausgestattet, welche durch Bewegungsmelder ausgelöst wird. Zusätzlich wird das Haus mit einbruchhemmender Tür durch eine zeitgemäße Alarmanlage gesichert. Die moderne Einbauküche mit großem Kühlschrank, Induktionsherd, integriertem Ofen, Kaffeevollautomat und Dampfgarer wurde 2013 neu beschafft und verspricht Spaß am Kochen. Ein hell gefliestes Badezimmer im Obergeschoss begeistert mit einer gemütlichen Eckbadewanne und einer großen Dusche, das zweite ist ebenfalls hell gefliest und verfügt über eine großzügige Dusche. Im Erdgeschoss ein Gäste-WC vorhanden. In den Schlafzimmern wurde Teppichboden verlegt, in den übrigen Räumen Natursteinboden, welcher im Erdgeschoss durch eine Fußbodenheizung erwärmt wird. Am eigenen Kamin kann man gemütliche Abende mit Freunden und Verwandtschaft verbringen. Der großzügige, beheizte Wintergarten verfügt über eine wetterabhängig automatisch gesteuerte Markise. Hier wird auch der Zutritt zur großen, sehr gepflegten Gartenanlage ermöglicht. Entspannung wird durch die geflieste Terrasse, drei Wassersprudelemente und einen kleinen Teich garantiert. Das charmante Gartenhäuschen und der Geräteschuppen bieten Lagerraum für Gartengeräte und ähnliches.
 
Das Haus ist teilunterkellert und barrierefrei gebaut worden, die Treppenaufgänge des Hauses verfügen seit der Modernisierung 2013 über Treppenlifte, auch der Eingang des Hauses ist über eine Rampe erreichbar. Das Zufahrtstor zum Carport ist mit einer Fernbedienung elektrisch steuerbar. Mit Erwerb der Immobilie erwerben Sie außerdem die dazugehörige Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
 
Für eine detailliertere Auflistung aller Modernisierungsmaßnahmen wenden Sie sich bitte an den Objektbetreuer.

 

Ausstattung

  • Carport und Garage
  • Gartenhaus und Geräteschuppen
  • Moderne Gaszentralheizung
  • Treppenlift 
  • Barrierefrei
  • Wetterabhängig automatisch gesteuerte Markise 
  • Alarmanlage
  • Endenergiebedarf: 157,7 kWh/(m²*a)

 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1977
Kaufpreis/m²1.520 €
ObjektzustandModernisiert
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Natursteinbelag
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Breslauer Straße,
49584 Fürstenau

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 224.900 €
Finanzierungsrate 579 €
Wohnfläche 148 qm
Grundstücksfläche 817 qm
Zimmer 5
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