Für Kapitalanleger – vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen

Objekt-ID: BRE3301T
Verfügbar

Eigentumswohnung, Stromberg
56170 Bendorf

Kaufpreis 150.000 €
Finanzierungsrate 331 €
Wohnfläche 85 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. 

Es erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 85 m², die sich auf die Diele, den Flur, das Wohnzimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbad und einen kleinen Abstellraum verteilt. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine große Garderobe und führt direkt ins geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man zum geräumigen Balkon, auf welchem man einen Tisch mit Stühlen stellen und den Feierabend bei gutem Wetter genießen kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Für die Fußböden wurden Fliesen gewählt, die Schlafzimmer wurden mit Linoleum verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Für genügend Stauraum sorgen die Abstellkammer und ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Zudem steht Ihnen ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung. Zwei Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind, runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 415,- € vermietet. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 185,- €.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1994
Kaufpreis/m²1.765 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.4.980 €
x-fache Miete30,12
Bruttorendite3,32 %
Hausgeld268 €
ImmobilienartHochparterre
Etage HP
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16% bei Provisionen zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis für Provisionen an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19%.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 101,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas LL
Baujahr laut Energieausweis 1994
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 27.06.2028
101,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis150.000 €
+ Kaufnebenkosten 10,57 % 15.855 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 7.500 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 3.000 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 5.355 €
Gesamtkosten des Käufers165.855 €
- Eigenkapital
49.756
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
331 € Geschätzte Monatsrate
116.098 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Eigentumswohnung 56170 Bendorf

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

Lagebeschreibung

Im Landkreis Mayen-Koblenz ist die etwa 16.900 Einwohner zählende Stadt Bendorf zu finden. Städtisches Leben und ländliche Erholung – hier ist es möglich! Die Rheinufer und die ausgedehnten Wälder versprechen erholsame Momente in der Natur. Der Deutsche Limes-Radweg lädt zur sportlichen Ertüchtigung ein. Die landschaftlich reizvolle Region kann man auch auf dem Rhein-Radweg erkunden. Bendorf punktet auch mit einem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangebot: das Freibad Sayn, zahlreiche Sportstätten und kulturelle Events, Feste und Märkte lassen keine Langeweile aufkommen. Zehn Kindertagesstätten, drei Grund- und eine Realschule sowie ein Gymnasium stehen hier zur Verfügung. Der Gesundheitssektor ist mit einem Krankenhaus und vielen Fachärzten sehr gut aufgestellt. Innerorts gibt es ein Einkaufszentrum und diverse Supermärkte. Die Stadt kann man über die Bundesautobahn 48 sowie die Bundesstraßen 42 und 413 erreichen. Nach Koblenz oder Neuwied benötigt man nur ca. 15 Autominuten, beide Städte können auch mit dem Bus erreicht werden. 

Die zum Kauf angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Stromberg.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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