Familientraum: charmantes Klinkerhaus mit Sonnenterrasse und idyllischem Garten!

Objekt-ID: ROS04EFHM
Verfügbar

Einfamilienhaus, Nethen
26180 Rastede

Kaufpreis 480.000 €
Finanzierungsrate 1.082 €
Wohnfläche 228 qm
Grundstücksfläche 689 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Dieses attraktive Klinkerhaus wurde im Jahr 1978 auf einem rund 689 m² Grundstück erbaut und eignet sich auf Grund eines vorteilhaften Grundrisses mit idealer Raumaufteilung sowie einer großzügigen Gartenanlage wunderbar für Familien.

Insgesamt stehen Ihnen auf zwei Etagen ca. 228 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf eine geräumige Eingangsdiele, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, 3 gemütliche Schlafzimmer, ein Büro, ein Gästezimmer sowie eine Küche sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC verteilt. Das Dachgeschoss ist zu 80 % ausgebaut, sodass Sie hier noch eine kleine Ausbaureserve haben. Die Heizung des Hauses wurde im Jahr 2018 erneuert und eine ca. 6 Monate alte Einbauküche ist im Preis schon inbegriffen. Die rund 20 m² große Terrasse bietet ausreichend Platz um an warmen Sommertagen mit Freunden und der Familie zu grillen oder zum Entspannen, während eine Markise für genügend Schatten sorgt. Für Kinder gibt es im Garten viel Platz zum Spielen und Toben.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze und eine Garage für Ihren Fuhrpark.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1978
Kaufpreis/m²2.105 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Nutzfläche in m²18
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartSonstige
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 154 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas LL, Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis 1975
Energieausweis Gültigkeit 02.11.2020
154 kWh/(m²*a)

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis480.000 €
+ Kaufnebenkosten 12,95 % 62.160 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 24.000 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 9.600 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 5,95 % 28.560 €
Gesamtkosten des Käufers542.160 €
- Eigenkapital
162.648
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
1.082 € Geschätzte Monatsrate
379.512 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Einfamilienhaus 26180 Rastede

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

Lagebeschreibung

Der staatlich anerkannte Ausflugsort Rastede liegt vor den Toren der Universitätsstadt Oldenburg. Die Parklandschaft des Ammerlandes sowie ausgedehnte Wälder und Wiesen laden zur Entspannung im Grünen ein. Naturfreunde können die reizvolle Umgebung auf gut ausgeschilderten Radrundtouren entdecken. Schwimmen im Frei- oder Hallenbad, Tennis oder Golf – hier findet jeder etwas Passendes für sich. Zahlreiche regelmäßig stattfindende Veranstaltungen runden das breitgefächerte Freizeitangebot ab. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind innerorts vorhanden, jeden Freitag kann man über den Wochenmarkt schlendern und frische Lebensmittel kaufen. Der Bildungssektor ist mit 6 Grundschulen und einer Gesamtschule sehr gut aufgestellt. Außerdem gibt es noch zahlreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten. Rastede liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 29, etwa 12 Kilometer von Oldenburg entfernt. Bis zur Nordsee sind es nur 25 Kilometer. Nach Leer, Oldenburg oder Bremen kann man bequem mit dem Zug fahren.

Das zum Kauf angebotene Objekt liegt im Ortsteil Hahn-Lehmden, ca. 6 Kilometer vom Hauptort entfernt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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