Citywohnung mit eigenem Garten in energieeffizientem Neubau

Objekt-ID: GUS0601 Verfügbar

Beschreibung

Mit dem Stadthaus Gustav-Melde-Weg 6a bekommt das Cottbuser Wohnquartier MELDEHÖFE eine neue Attraktion. In den insgesamt neun Wohnungen - teils als Maisonette konzipiert - finden Familien, Paare und Singles aller Generationen ihr neues Zuhause. Gemeinsam haben sämtliche Wohnungen die durchdachten Grundrisse und eine bereits im Standard hochwertige Ausstattung. Zukunftsweisend mit Personenaufzug, altersgerecht in barrierearmer Bauweise und energieeffizient für nachhaltiges Wohnen. Genießen Sie hier familienfreundliches und modernes Wohnen in der Cottbuser Innenstadt. Aufgrund der hohen Nachfrage an Mietern werden die Wohnung zur Kapitalanlage angeboten.  Rendite von 4,0 % +.


Zeitlich begrenzt können Änderungen und Ausstattungswünsche im Zuge der nach einem Erwerb stattfindenden Bemusterungen individuell besprochen und vereinbart werden.

Ausstattung

  • Barrierefreier Zugang
  • Aufzug
  • Großzügiger Wohn-/ Essbereich
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden in Wohn- und Esszimmer
  • Wertiger Kunststoffbelag mit schöner Optik in den weiteren Wohnräumen
  • Keramische Fußbodenfliesen in Küche, Badezimmer und Flur
  • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
  • Elektrische Rollläden
  • Abstellraum
  • Außenstellplatz für PKW (zzgl. 4.000,- €)
  • Endenergiebedarf: 46,0 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.01
Baujahr2015
Kaufpreis/m²2.151 €
ObjektzustandErstbezug
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.11.229,84 €
Hausgeld270 €
ImmobilienartErdgeschoss
Etage EG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis4.000 €
FensterDreifachverglasung

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Gustav-Melde-Weg,
03046 Cottbus

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 232.683 €
Finanzierungsrate 576 €
Wohnfläche 108,16 qm
Zimmer 3
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