Top modernes Ein- oder Zweifamilienhaus mit grandioser Ausstattung

Objekt-ID: HAF08ZFH Verfügbar

Beschreibung

Dieses schicke Einfamilienhaus glänzt durch die top moderne Ausstattung und die hervorragende Aufteilung, sodass es wahlweise auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Im Jahr 2002 wurde es auf einem ca. 522 m² großen Grundstück erbaut. Bereits das helle Sichtmauerwerk mit der Dachgaube fällt positiv ins Auge des Betrachters. Auf jeder Etage wurden edle Granitböden und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung verlegt. An fast allen Fenstern sind elektrische Rollläden installiert. Im Wohnzimmer des Obergeschosses schützt eine elektrische Markise vor direkter Sonneneinstrahlung.

Von dem großzügigen Eingangsbereich der Erdgeschosswohnung gelangt man in den geräumigen Wohn-/Essbereich, in die Küche, zur Abstellkammer mit Zugang zur angrenzenden Garage und zum Gäste-WC. Das Wohnzimmer wartet mit den bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten mit Terrasse auf. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und frei hängendem Dunstabzug ist nicht im Kaufpreis enthalten. In einem, durch einen kleinen Flur, abgetrennten Bereich befinden sich das Schlaf- und Badezimmer. Letzteres ist mit einer schicken Eckbadewanne ausgestattet. Der Garten bietet genügend Platz zum Sonnenbaden und Spielen für die Kinder.

Das Obergeschoss ist durch eine Außentreppe erreichbar. Von der Diele gehen das Badezimmer mit niedriger Dusche sowie das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ab. Auch hier sind bodentiefe Fenster und ein Kamin vorhanden. Das Schlafzimmer und der Heizungsraum sind ebenfalls auf dieser Etage gelegen. Eine Treppe vom Wohnzimmer führt in das ausgebaute Dachgeschoss.

Die Garage mit elektrischem Tor, Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine und Durchgang zum Garten, zwei Stellplätze sowie die Abus-Alarmanlage mit Absicherung aller Türen und Fenster runden dieses insteressante Angebot ab.

Ausstattung

  • Alarmanlage
  • Elektrische Rollläden an allen Fenstern
  • Überwiegend bodentiefe Fenster
  • Edle Granitböden
  • Garage mit elektrischem Tor
  • Endenergieverbrauch: 30,96 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr2002
Kaufpreis/m²1.692 €
ObjektzustandNeuwertig
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²24
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Natursteinbelag
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Haferweg,
41199 Mönchengladbach

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 499.000 €
Finanzierungsrate 1.275 €
Wohnfläche 295 qm
Grundstücksfläche 522 qm
Zimmer 6
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