Bauernhaus mit Anbau und Scheune auf großem Grundstück

Objekt-ID: RAP26EFH Vorschau

Beschreibung

Schönes, zentral gelegenes Grundstück mit freistehendem Bauernhaus zu verkaufen. Das Grundstück liegt mitten im Zentrum der Gemeinde Harthausen und ist ca. 750 m² groß. Vor Ort finden Sie ein Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert mit nachträglichem Anbau, einer Scheune zur Holzlagerung und einer Scheune mit Stall und Lagerfläche. Der Anbau des Hauses ist aus dem Jahr 1957. Das Bauernhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m², die sich auf 7 Zimmer verteilt. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und ein wahrer Traum für kreative Handwerker und Baubegeisterte. Die große Scheune wurde als Lagerfläche und zur Tierhaltung genutzt. Kreative und individuelle Köpfe könnten hier zusätzlichen Wohnraum mit Zugang zum eigenen Garten schaffen. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und auch nicht gedämmt. Hier könnte man während der Sanierungsphase weiteren Wohnraum schaffen. Für gemütliche Winter-Tage sorgen zwei Kamine an die zwei Holz-Öfen angeschlossen werden können. Durch ein großes Hoftor und die beiden Scheunen ist das Grundstück schwer einsehbar. Der große Garten mit Wiese liegt verdeckt hinter der Scheune. Außreichend Platz für mindestens 3 Fahrzeuge bietet der Innenhof. Bei der Sanierung der Immobilie kommt es natürlich in erster Linie auf Ihre eigenen Vorstellungen und Ansprüche an. Zu empfehlen wäre eine Sanierung des Fußbodens, Fenster, Heizung, Dachgeschoss und der Balkon.

Ausstattung

  • Balkon am Schlafzimmer im Obergeschoss
  • Zahlreiche Fenster im Jahre 1988 erneuert

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1890
Kaufpreis/m²1.338 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Bezugsfrei?nach Absprache
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFernwärme
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 4,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Rappengasse,
67376 Harthausen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 214.000 €
Finanzierungsrate 543 €
Wohnfläche 160 qm
Grundstücksfläche 750 qm
Zimmer 7
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