Beschreibung

Dieses geräumige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1964 auf einem rund 905 m² großen Grundstück in Hanglage erbaut. Neben einer traumhaften Aussicht überzeugt es mit ca. 183 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen sowie zwei Wohneinheiten verteilt. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und die Fenster wurden größtenteils erneuert. Zur Immobilie gehört außerdem ein separates Baugrundstück mit ca. 904 m² Fläche. 

Die beiden Wohnungen erreichen Sie vom Hausflur, der alle Etagen des Hauses miteinander verbindet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC. Eine liebevoll angelegte Terrasse lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer begehbar. Der anschließende Garten bietet viel Platz zum Spielen und Toben für Kinder.

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen, ein Büro, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer und zwei kleine Balkone. Im Kellergeschoss gibt es neben den zwei Garagen, einem Öllager- und einem Heizraum drei Kellerräume die ausreichend Lagerfläche bieten. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt direkt im Haus und ist bereits aktiviert.

Energieausweis

354,4 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse H

Grundriss

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Finanzierungsberechnung

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Umgebungskarte

Zweifamilienhaus 34233 Fuldatal

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Lagebeschreibung

Nördlich von Kassel und am Südrand des Reinhardswaldes befindet sich die charmante Gemeinde Fuldatal. Die linksseitig der Fulda gelegene Gemeinde punktet nicht nur bei Touristen mit ihrer traumhaft schönen Umgebung, sondern bietet auch ihren ca. 12.000 Einwohnern eine Menge zum Erleben. Neben mehreren Sporthallen und verschiedenen Vereinen, die zu körperlicher Ertüchtigung oder zum geselligen Beisammensein einladen bietet das Waldschwimmbad im Sommer eine Erfrischung für Jung und Alt. Zudem gibt es im familienfreundlichen Fuldatal Krippen, Kindertagesstätten und Spielplätze. Die Gemeinde eignet sich perfekt für die Menschen, die gern in idyllischer Umgebung leben, während Sie in einer größeren Stadt wie bspw. dem benachbarten Kassel arbeiten.

Die Immobilie befindet sich im nördlichen Ortsteil Simmershausen. Einkaufsläden des täglichen Bedarfs und eine Apotheke gibt es direkt im Ort. Bis ins Zentrum von Kassel benötigen Sie mit dem Auto rund 16 Minuten und mit dem öffentlichen Nahverkehr von Fuldatal ca. 25 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200m entfernt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.