Zwei-Zimmer-Wohnung in Dresden zur Kapitalanlage!

Objekt-ID: TRA2401 Verfügbar

Beschreibung

Diese helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten und 2000 vollständig sanierten Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über insgesamt ca. 60 m² Wohnfläche. Von der geräumigen Diele aus sind das separate WC, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zu erreichen. Vom lichtdurchfluteten Schlafzimmer gelangt man in das Hauptbadezimmer mit Wanne und Fenster. Die praktisch geschnittene Küche geht vom Wohnzimmer ab. Der Balkon bietet genügend Platz zu gemütlichem Beisammensitzen.  Für zusätzliche Abstellfläche sorgt eine Abstellkammer. 
 
Die Wohnung ist bereits seit einigen Jahren gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Mit einer aktuellen Kaltmiete von 332,34 € p.m. ist ein  Rendite in Höhe von ca. 3,80% erzielbar. 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1900
Kaufpreis/m²1.750 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.3.988,08 €
Hausgeld166 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 140 kWh/(m²*a)
140 kWh/(m²*a)

Trachauerstrasse ,
01139 Dresden

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 105.000 €
Finanzierungsrate 270 €
Wohnfläche 60 qm
Zimmer 2
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