Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage! Ca. 4,23 % Rendite

Objekt-ID: WAS4901K Verfügbar

Beschreibung

Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger und idyllischer Lage. Die ca. 80 m² verteilen sich auf die drei Wohn-/Schlafräume, die helle Küche, das Wannenbad sowie das Gäste-WC. Zusätzlich gelangen Sie vom größten der drei Zimmer auf den sonnigen Balkon, auf dem man gemütlich Beisammensitzen kann. Zur Verfügung stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher separat vermietet ist. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die Nettokaltmiete beträgt ca. 476 € (inklusive Tiefgaragenstellplatz) , welche eine Rendite von ca. 4,23 % ermöglicht. 

Ausstattung

  • Kellerabteil
  • Fernwärme
  • Kunststoff-Isolierfenster
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Fenster 2013 erneuert
  • Böden 2006 erneuert
  • Endenergieverbrauch: 108 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1974
Kaufpreis/m²1.688 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.5.712 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage EG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer innenliegend
Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterDreifachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Wasserburger Weg,
89312 Günzburg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 135.000 €
Finanzierungsrate 319 €
Wohnfläche 80 qm
Zimmer 3
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