Zeitlos Schön - Zwei Doppelhaushälften mit viel Potenzial!

Objekt-ID: SLS21EFH Vorschau

Beschreibung

Die hier angebotenen Doppelhaushälften mit insgesamt ca. 265 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 956 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Köln-Weiden. Eines der Häuser wurde bereits teilweise saniert und regelmäßig renoviert. Das andere Doppelhaus steht leer und müsste im Falle einer Eigennutzung komplett renoviert bzw. saniert werden. Die Immobilien können entsprechend zusammengelegt werden und bieten viel Potential durch eine großzügige Grundrissgestaltung. Ein Abriss der Bestandsimmobilien und eine Neubauprojektierung ist ebenfalls denkbar, da das Grundstück einen idealen Schnitt aufweist. Durch die nachbarschaftlichen Bebauungen ist der Bau eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses denkbar. Das Grundstück liegt zudem in begehrter Lage von Weiden mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
 
Eine Doppelhaushälfte wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet, Küche und Dielenbereich sind gefliest. Beheizt wird das Haus via Gasheizung. Ein ansprechend gestalteter Garten lädt zu feierabendlichem Entspannen ein. Zur Immobilie selbt gehört noch eine Einzelgarage.
 
Ein Ankauf nur einer Doppelhaushälfte ist ebenfalls möglich.

 

Ausstattung

  • Fliesen und Parkettboden
  • Tageslichtbad mit Dusche und WC
  • Ölheizung
  • 2 Einzelgaragen à 18.000,00€ (Kauf)

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr1964
Kaufpreis/m²4.528 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
Garage/Stellplatz Kaufpreis18.000 €
FensterEinfachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Selma-Lagerlöf-Straße,
50859 Köln

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 1.200.000 €
Finanzierungsrate 3.067 €
Wohnfläche 265 qm
Grundstücksfläche 956 qm
Zimmer 8
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