Top gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Objekt-ID: STE06ZFH Verfügbar

Beschreibung

Das schmucke Zweifamilienhäuschen ist eine Attraktion für sich – klassisch massiv gebaut mit Satteldach. Zur Verfügung stehen Ihnen insgesamt sieben Zimmer verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 194,47 m². Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt ins großzügige Esszimmer mit der dazugehörigen offenen Küche. Diese lädt zum gemeinsamen Schlemmen mit der Familie und Freunden ein. Der Wohnbereich ist gut geschnitten und bietet einen direkten Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse, von welcher aus man direkt in die Doppelgarage gelangt. Im Dachgeschoss befindet sich eine komplett autarke Wohneinheit mit einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit nahtlosem Zugang zur Einbauküche. Ein Tageslichtbad mit Wanne und WC sowie ein Gäste-WC sind hier ebenfalls vorhanden. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Platz. Im Kellergeschoss befinden sich zwei komplett abgetrennte Wohneinheiten mit jeweils einem Badezimmer. Ein edler weißer Marmorbelag, der im ganzen Haus verlegt wurde, komplettiert den sehr guten Gesamteindruck. Eine Doppelgarage rundet diese besondere Immobilie perfekt ab.
 
Das komplette Obergeschoss ist aktuell gut vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 350,00 €/p.m.

Ausstattung

  • Doppelgarage
  • 2 offene Einbauküchen
  • Terrasse
  • Einliegerwohnung
  • Garten

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1991
Kaufpreis/m²1.517 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Nutzfläche in m²136
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)5
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Steinbreche,
51545 Waldbröl

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 295.000 €
Finanzierungsrate 754 €
Wohnfläche 194,47 qm
Grundstücksfläche 580 qm
Zimmer 7
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