Wohn- und Geschäftshaus in Wendeburg!

Objekt-ID: PEI14MFH Verfügbar

Beschreibung

Das vollunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1865 erbaut und in den Jahren 1950 und 1959 um eingeschossige, nicht unterkellerte Anbauten erweitert. 1972 wurde im Dachgeschoss eine Gaube ausgebaut. 
 
Das Erdgeschoss verfügt insgesamt über ca. 300 m² Nutzfläche bestehend aus drei Räumen, einem Büro, den Sanitärbereichen, Abstellräumen und einem Clubraum. Aktuell werden diese Räumlichkeiten von der Gemeinde Wendeburg als Jugendtreff genutzt. Die Nettokaltmiete beträgt 800 € p.m.. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich Wohnräume, ein Badezimmer und eine Küche. 
 
Ein Saalanbau wurde ursprünglich 1876 erbaut, 1959 abgerissen und neu aufgebaut. Zudem gibt es noch ein eingeschossiges, winklig angeordnetes Gebäude mit unmittelbarem Anschluss an den Saal. Auch hier liegt das ursprüngliche Baujahr bei 1876 mit Erweiterungen und Umbauten in 1959.

 

Ausstattung

  • Massive Fundamente
  • Hof
  • Bodenbelag: Parkett, Kunststein, Holzdielen, Teppich, PVC
  • Fenster:  Kunststoff Iso Fenster und Holzfenster
  • Heizung im EG 1991 neu (Erdgas)
  • Ölöfen mit einer zentralen Versorgung im 1.OG + 2.OG
  • Endenergieverbrauch: 138,3 kWh/(m²*a)

 

Art der gesuchten ImmobilieWohn- und Geschäftshaus
Baujahr1865
Kaufpreis/m²968 €
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld165 €
Nutzfläche in m²300
Zimmer14
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,52 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,52 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Peiner Strasse,
38176 Wendeburg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 210.000 €
Finanzierungsrate 539 €
Wohnfläche 217 qm
Grundstücksfläche 542 qm
Zimmer 14
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