Immobilie suchen & kaufen Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr Exposé

Kapitalanlage: Ideal für Studenten - attraktive Single-Wohnung mit Loggia

Objekt-ID: DUI48001
Verfügbar

Eigentumswohnung,
45478 Mülheim an der Ruhr

Kaufpreis 52.000 €
Käuferprovision 2.380 €
Finanzierungsrate 91 €
Wohnfläche 20 qm
Zimmer 1

Beschreibung

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1994 erbauten Wohnkomplexes. Mit einer Wohnfläche von ca. 20 m² eignet sich die Wohnung besonders für Singles und Studenten. Neben einem Wohn- und Schlafbereich mit Loggiazugang stehen eine Küchenzeile und eine innenliegendes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und zur Zeit vermietet.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1994
Kaufpreis/m²2.600 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.2.220 €
x-fache Miete23,42
Bruttorendite4,27 %
Hausgeld34,76 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 3.OG
Zimmer1
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartGaszentralheizung
FensterIsolierverglasung

Provision

Provision für Käufer2.380 €

Bei der hier ausgewiesenen Käufer-Provision handelt es sich um einen Festpreis. Sollte es zu einer Kaufpreisänderung während der Vermarktungszeit kommen, ist die Provision hiervon nicht betroffen und bleibt in gleicher Höhe bestehen.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 100 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1994
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 14.06.2028
100 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis52.000 €
+ Kaufnebenkosten 0,00 % 0 €
Grunderwerbssteuer 6,50 % 3.380 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 1.040 €
Maklerprovision inkl. MwSt. % 0 €
Gesamtkosten des Käufers52.000 €
- Eigenkapital
15.600
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
91 € Geschätzte Monatsrate
36.400 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Mülheim, die Stadt am Fluss Ruhr und Geburtsort des berühmten Komikers Helge Schneider, liegt zwischen den angrenzenden Städten Oberhausen, Duisburg, Essen sowie der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die 170.000 Einwohner-Stadt überzeugt nicht nur durch ihre wunderschöne Ruhrnatur - auch die abwechslungsreiche Kulturlandschaft mit vielfältigen Freizeitangeboten wissen die Mülheimer zu schätzen. Ob auf dem Land oder auf dem Wasser: zahlreiche Möglichkeiten, wie z. B. der RuhrtalRadweg oder die Freizeitwasserangebote der Grünen Flotte, stehen den Bewohnern und Besuchern zur Verfügung. Die Mülheimer Sehenswürdigkeiten sind spannend und abwechslungsreich und lassen von der Altstadt bis zum Wasserbahnhof keine Langeweile aufkommen. Beliebt ist vor allen Dingen die Mülheimer Museumsmeile entlang der Ruhr. Auch die Fußgängerzone, eine der ersten Deutschlands, hat eine Fülle an Geschäften, Cafés, Eisdielen und Restaurants zu bieten. Hier ist mit Sicherheit für jeden Geschmack und Anlass etwas dabei. Flugbegeisterte sollten dem nahegelegenen Flughafen Essen/Mülheim auf jeden Fall einen Besuch abstatten. Die verkehrsgünstige Lage an den Autobahnen A3, A40 und A52 sowie die drei S-Bahnhöfe macht Mühlheim auch für Pendler attraktiv.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Speldorf, direkt an der Stadtgrenze zu Duisburg und nahe der Universität Duisburg-Essen FB Energietechnik. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Bus- und Tramhaltestelle, sodass Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zur Uni oder in die Innenstadt gelangen. Bars, Restaurants sowie Parkanlagen und Spielplätze erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten. Über die Bundesautobahn 3 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Gemeinden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 45478 Mülheim an der Ruhr

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