Zwei Häuser auf einem Grundstück mit Hof und Garten in Gönnheim

Objekt-ID: LUD12EFH Vorschau

Beschreibung

Ein Haus wurde 1990 in Massivbauweise erbaut und bietet Familien viel Platz, einen schönen Garten mit einer eigenen Hofeinfahrt. Im barrierefreien Erdgeschoss befinden sich vier Räume, ein Zimmer mit dazugehörigem Duschbad und Toilette, einen Hauswirtschaftsraum mit Küchenoption sowie ein großes, freundliches Zimmer mit Blick in den Garten und Nutzraum. Das Erdgeschoss bietet sich idealerweise als Wohnfläche für ein älteres Paar an bzw. könnte als Gästewohnung oder Bürofläche genutzt werden. Über eine Marmortreppe gelangen Sie zum Obergeschoss und zum Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein helles und gemütliches Wohnzimmer mit behaglichem Kamin, ein großes Schlafzimmer mit Parkettboden, ein großzügiges hell gefliestes Tageslichtbad mit separatem Balkon und eine Wohnküche mit einer Sitzecke. Der große Balkon ist von der Küche und dem Wohnzimmer zugänglich. Das ausgebaute Dachstudio ist ein Wohnparadies für ihre Kinder oder Sie selbst zum Relaxen. Ausgestattet ist der große lichtdurchflutete Wohnraum mit Schlafempore, hoher Decke aus edlem Hemlockholz sowie einem Tageslichtduschbad. Hier fühlt man sich wohl!
 
Das zweite Haus wurde 1975 freistehend und in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige und helle Wohnküche, Wohnzimmer sowie ein Gästezimmer, eine Garderobe und ein Tageslichtbad. Über eine Steintreppe kommt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei weitere Zimmer, ein Zimmer davon mit Küchenoption, eine Abstellkammer, eine Garderobe und ein hell gefliestes Tageslichtbad. Das Gebäude ist voll unterkellert, mit viel Platz für Hobby, Werkstatt, Waschküche und Heizungsraum. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, teilrenoviert und bedarf entsprechender Modernisierung. Auf dem Grundstück befinden sich ein Autostellplatz und ein Fahrradschuppen.

Ausstattung

Haus 1 Baujahr 1990:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer/Gästezimmer, Arbeitszimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Überdachte Terrasse
 
Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Kachelofen, Wohnküche mit Sitzecke, großes Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Balkon, Marmortreppe
 
Ausgebautes Dachgeschoss:
Studio mit Schlafempore, Tageslichtduschbad, Velux-Fenster mit Außenjalousien, Küchenoption, Villeroy & Boch Fliesen
 
Haus 2 Baujahr 1975:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Büro/Gästezimmer, Wohnküche, Badezimmer, Garderobe
 
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Zimmer mit Küchenoption, Badezimmer, Garderobe, Großer Balkon
 
Kellergeschoss:
2 beheizbare Hobby – Arbeitsräume mit Fenster, Abstellraum mit Tageslicht, Heizungsraum, beheizbare Diele, Kellerausgang zum Hof
 
Endenergiebedarf: 151,6 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Kaufpreis/m²1.275 €
Bezugsfrei?Ja
Zimmer11
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenKeine

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Ludwig-Hartmann-Weg,
67161 Gönnheim

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 459.000 €
Finanzierungsrate 1.157 €
Wohnfläche 360 qm
Grundstücksfläche 569 qm
Zimmer 11
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?