4,33 % Mietrendite - Berlin-Lichterfelde - vermietete Erdgeschoss-Einheit

Objekt-ID: HIL20001 Verfügbar

Beschreibung

Schöner im Stil einer Großvilla um 1906 errichteter Altbau mit insgesamt 11 Einheiten auf 4 Etagen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.163 m². Das Objekt ist teilunterkellert. Die Beheizung der einzelnen Einheiten erfolgt über Etagenheizungen. Die Elektrik wurde im Jahr 2009 komplett erneuert. Die Einheit ist seit 01.09.2006 zu folgenden Konditionen vermietet:451,37 € Kaltmiete (5,45 € /m²)122,00 € Betriebskostenvorauszahlung (1,47 €/m²)573,37 € Gesamtmiete (Heizung über Gasetagenheizung, vom Mieter separat zu zahlen und nicht in der Gesamtmiete enthalten)Eine Erhöhung der Kaltmiete (um 15 %) ist zum 01.07.2015 erfolgt. Eine Mietkaution in Höhe von 1.185,00 € ist vorhanden. Die Einheit ist nach der Teilungserklärung Wohnungseigentum. Der Mieter ist eine Firma für Werbetechnik. Der Mietvertrag ist ein Mietvertrag für Wohnräume, in welchem der Firma die gewerbliche Nutzung der Einheit gestattet wird. Für eine notwendige Dachsanierung wurde in der Eigentümerversammlung 2012 beschlossen, eine Summe in Höhe von 80.000 € bis 30.06.2017 anzusparen. Der Anteil der angebotenen Immobilie für die Dachsanierung ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das vom Eigentümer an die Eigentümergemeinschaft zu zahlende Hausgeld beträgt 252,00 € / Monat (lt. Wirtschaftsplan 2016).Die Wohnung hat 110/1.000 Miteigentumsanteile.

Ausstattung

  • Lage im Souterrain
  • eigener Zugang zum Eingang von der Straße
  • 3 Zimmer
  • Schaufensterfront straßenseitig
  • Küche mit Einbauküche (im Eigentum des Eigentümers)
  • Diele- Abstellkammer
  • Terrasse vor der Einheit (kein Sondernutzungsrecht)
  • Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette
  • Beheizung und Warmwasser über die Gasetagenheizung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Kaufpreis/m²1.509 €
Bezugsfrei?Ja
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
FensterSonstige

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Hildburghauser Straße,
12209 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 125.000 €
Finanzierungsrate 308 €
Wohnfläche 82,82 qm
Zimmer 3
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