3-Familienhaus mit Büroräumen und Lager in bester Lage von Beckum

Objekt-ID: ALS20MFH Verkauft

Beschreibung

Voll vermietetes, saniertes 3-Familienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 140 m² Bürofläche (auch nutzbar als Wohnraum) in sehr guter Lage von Beckum. Mieteinnahmen p.a. 29.160,00 € (Ist-Miete). Diese attraktive und nicht alltägliche Immobilie liegt auf einem ca. 775 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Beckum. Das im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtete Objekt wurde in 2006 um ein Stockwerk mit großer Loggia und einem neuen Dach erweitert und in diesem Zuge auch wärmegedämmt. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 378 m². Die hochwertige und exklusive Ausstattung sowie der lichtdurchflutete Eingangsbereich verleihen dem Objekt einen gewissen Charme. Ein sehr schön angelegter Gartenbereich rundet das Angebot ab. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine überdachte Terrasse mit freiem Zugang zum Garten. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Loggia genauso wie die neu gebaute dritte Etage. Alle Bäder sind neuwertig. Es besteht keinerlei Renovierungsstau. Das Haus eignet sich für alle diejenigen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das Büro und die 3 Wohneinheiten sind derzeit vermietet! 6 Stellplätze und bis zu drei Garagen runden das Angebot ab.

Ausstattung

  • 2006 Neubau des Dachgeschosses
  • Fassadendämmung
  • Neue Bäder
  • 3 Wohneinheiten (insgesamt ca. 200 m²)
  • Vielfältig nutzbare Bürofläche (ca. 140 m²)
  • Lagerfläche (oder als Doppelgarage nutzbar, ca. 42 m²)
  • Überdachte Terrasse
  • Wintergarten im Erdgeschoss
  • Loggia im Ober- und Dachgeschoss
  • Schön angelegter Garten mit Gartenhaus
  • Keller
  • Mieteinnahmen derzeit 2.460,00 € Kaltmiete p.m.
  • Rendite ca. 7,3 %

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieWohn- und Geschäftshaus
Baujahr1958
Kaufpreis/m²1.056 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.29.520 €
Zimmer9
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
mehr als 1 Bad
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)6
FensterSonstige

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Beckum,
59269

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 399.000 €
Finanzierungsrate 1.020 €
Wohnfläche 378 qm
Grundstücksfläche 775 qm
Zimmer 9
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