Wohnungspaket Zwickau-Hartmannsdorf - 8,59 % Mietrendite mit Steigerungspotenzial

Objekt-ID: LIN58MFH Verfügbar

Beschreibung

  • 1992 fertiggestelltes Mehrfamilienhaus mit 34 Wohnungen
  • Freier Blick ins Grüne
  • großer Parkplatz- Spielplatz
  • Grundstücksgröße ca. 4.905 m²
 
Im Kaufpreis enthalten:
  • Wohnungspaket mit 8 vermieteten Wohnungen
  • 354,70 m² großes unausgebautes Dachgeschoss
  • 9 Stellplätze dem unausgebauten Dachgeschoss zugeordnet
  • 8 Stellplätze den Wohnungen zugeordne

Die Mietrendite beträgt momentan ca. 8,59 %. Es besteht Steigerungspotenzial durch die Vermietung der freien Stellplätze, durch Mieterhöhungen und die Nutzung des Dachgeschosses.

 

Wohngeld: 1.465,00 € p.m..

Kaltmiete: 1.755,93 €  p.m.

Stellplatzmiete 93,12 € p.m.

Nebenkostenvorauszahlungen 1.198,00 €  p.m.

Gesamtmiete aktuell / Monat: 3.140,17 €

Ausstattung

  • Insgesamt 15 Zimmer
  • Nutzfläche: 765,83 m²
  • Endenergieverbrauch: 111 kWh/(m²*a)

Die 8 Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:

WE 1: EG links 61,87 m², 3 Zi, 1 Kü, 1 Bad, 1 Flur, 1 Keller, Mitbenutzung Trockenraum, 1 Stellplatz, 1 Balkon

WE 5: DG, 54,22 m², 2 Zi, 1 Kü, 1 Bad, 1 Flur, 1 Keller, Mitbenutzung Trockenraum, 1 Stellplatz

WE 6: EG rechts 50,77 m2, 2 Zi, 1 Kü, 1 Bad, 1 Vorsaal, 1 Keller, Mitbenutzung Trockenraum, 1 Stellplatz

WE 12: 2.OG links 38,7 m2, 1 Zi, 1 Kü, 1 Bad, 1 Flur, 1 Keller, Mitbenutzung Trockenraum, 1 Stellplatz, 1 Balkon

WE 13: 3.OG links 38,7 m2, 1 Zi, 1 Kü, 1 Bad, 1 Flur, 1 Keller, Mitbenutzung Trockenraum, 1 Stellplatz

WE 22: EG rechts 38,7 m2, 1 Zi, 1 Kü, 1 Bad, 1 Flur, 1 Keller, Mitbenutzung Trockenraum, 1 Stellplatz

WE 23: EG rechts 38,7 m2, 1 Zi, 1 Kü, 1 Bad, 1 Flur, 1 Keller, Mitbenutzung Trockenraum, 1 Stellplatz

WE 24/28: 2. OG links 89,42 m2, 4 Zi, 1 Kü, 2 Bäder, 1 Flur, 1 Keller, Mitbenutzung Trockenraum, 1 Stellplatz, 1 Balkon

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1992
Kaufpreis/m²659 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen5
Nutzfläche in m²766
Zimmer15
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)17
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenKeine

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Hartmannsdorf,
08107 Hartmannsdorf

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 271.000 €
Finanzierungsrate 674 €
Wohnfläche 411,13 qm
Grundstücksfläche 4.905 qm
Zimmer 15
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

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