Immobilie suchen & kaufen nur Grundstück Bernau bei Berlin Exposé

Baugrundstück mit 2.439 m² & Altbestand in Bernau OT Ladeburg

Objekt-ID: ALT22EFHT
Verfügbar

nur Grundstück, Ladeburg
16321 Bernau bei Berlin

Kaufpreis 575.000 €
Finanzierungsrate 1.327 €
Wohnfläche 150 qm
Grundstücksfläche 2.439 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Im Ortsteil Ladeburg befindet sich dieses zum Verkauf stehende Grundstück mit Altbestand. Es erwarten Sie rund 2.439 m² Grundstücksfläche, welche aktuell noch mit einem stark sanierungsbedürftigem Landhaus bebaut ist. Es wurde im Jahr 1900 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche. Denkbar wäre also ein Abriss und anschließend der Neubau eines Hauses oder mehrerer Häuser nach Ihren Vorstellungen, denn es handelt sich um Bauland. 

Das Grundstück ist erschlossen und befindet sich in einem Mischgebiet. Es gibt keinen Bebauungsplan, somit gibt es einige Möglichkeiten.

Ausstattung

Art der gesuchten Immobilienur Grundstück
Baujahr1900
Kaufpreis/m²3.833 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Holzdielen
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
mehr als 1 Bad
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
Garage(n)2
FensterEinfachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16% bei Provisionen zum Tragen. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz von 19%.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis575.000 €
+ Kaufnebenkosten 15,64 % 89.930 €
Grunderwerbssteuer 6,50 % 37.375 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 11.500 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 7,14 % 41.055 €
Gesamtkosten des Käufers664.930 €
- Eigenkapital
199.479
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
1.327 € Geschätzte Monatsrate
465.451 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

nur Grundstück 16321 Bernau bei Berlin

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

Lagebeschreibung

Bernau bei Berlin grenzt – wie der Name schon sagt – nordöstlich an die Berliner Stadtgrenze. Die Anfang des 13. Jahrhunderts gegründete Stadt zählt heute circa 39.000 Einwohner. Im Stadtkern, welcher von der im 13./14. Jahrhundert errichteten Stadtmauer umschlossen wird, gibt es einiges zu entdecken. Die historische Altstadt überzeugt durch den historischen Charakter inmitten des charmanten mittelalterlichen Städtchens. Für Kunst- und Kulturinteressierte bietet Bernau zahlreiche historische Kirchen sowie vielfältige Museen. Naturverbundene können sich in einem der vielen gepflegten Parks entspannen, das gut ausgebaute Radwegnetz nutzen oder sich zum Wandern und Baden treffen. Bernau ist über die Autobahnen 10 und 11 sowie die B2 zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie mithilfe der S2 oder den Regionalzügen RB 24 oder RE 3 nach Bernau.

Die zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Ladeburg, der an der Landesstraße L31, ca. 4 Kilometer vom Hauptort entfernt liegt.    

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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