Gegen Gebot: Eckgrundstück mit Altbestand für Bauvorhaben

Objekt-ID: SCH20MFHM
Verfügbar

Mehrfamilienhaus, Trudering-Riem
81825 München

Kaufpreis Auf Anfrage
Wohnfläche 250 qm
Grundstücksfläche 630 qm
Zimmer 11

Beschreibung

Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Eigentümerzustimmung vorbehalten!

Dieses in optimaler Wohnlage von Trudering befindliche Eckgrundstück ist, aus unserer Sicht, durch die ansprechende Wohnlage besonders für Bauträger / Projektentwickler interessant. 

In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Bäckereien, eine Bushaltestelle, eine Grundschule und die Bezirkssportanlage Trudering. Mehrere Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Wasserburger Landstraße (B304) mit Geschäften des täglichen Bedarfs liegt nur 500 Meter entfernt. Somit ist eine ruhige Wohnlage sowie eine optimale Anbindung gegeben.

Aktuell ist das Grundstück mit einem 3-Parteienhaus (voll vermietet) und einem Garagenhaus (2 Garagen) bebaut.

Da kein Bebauungsplan für den Standort existiert, ist eine Bebauung nach § 34 BauGB möglich und lässt Ihnen bei der Umsetzung Ihres Projektes mehr Spielraum. Die unmittelbare Nachbarschaftsbebauung ist hauptsächlich durch Mehrfamilienhäuser geprägt. Hier wurden bereits Neubauten mit zwei Vollgeschossenen sowie einem Halbgeschoss (ausgebautes DG oder Maisonette mit Flachdach) umgesetzt.

Wir freuen uns über Ihr Interesse. Setzen Sie sich gerne noch heute mit uns in Verbindung.


Bitte beachten Sie Folgendes: Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung, auch steht der jeweilige Anbieter nicht unter Geldnot.
Das Bieterverfahren ist eine innovative Art Immobilieneigentum zu vermarkten und gibt den Erwerbern die Möglichkeit, den Betrag zu bieten, der Ihnen das Objekt wert ist. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich der Eigentümer, ob das Höchstgebot akzeptiert wird. Der Anbieter ist nicht dazu verpflichtet ein Angebot anzunehmen. Wenn Sie ein Gebot abgeben, sollten Sie sich in Ihrem eigenen Interesse über einen Zeitraum von mindestens 6 Wochen ab Ende der Bietzeit daran gebunden halten, um eine seriöse Vertragsabwicklung zu ermöglichen.
Sollten Sie trotz Höchstgebot doch keine Einigkeit mit dem Eigentümer erzielen, stehen weder Ihnen noch dem Eigentümer Ersatz von Aufwendungen oder ein Schadenersatz in irgendwelcher Art zu. Beachten Sie bitte, dass ein rechtswirksamer Hauptvertrag über eine Immobilie in einem Bieterverfahren nur durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag zu Stande kommt! Wir wünschen Ihnen nun viel Spaß und Erfolg bei Ihrem Angebot!

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1954
Kaufpreis/m²Auf Anfrage
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen3
Zimmer11
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)3
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachziegel

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 142 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis 1954
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis Gültigkeit 18.12.2027
142 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Grundriss

Ähnliche Immobilien zum Kauf

84367 Tann135.000 € - Teilsaniertes Mehrfamilienhaus in Tann
92334 Berching1.300.000 € - Attraktives Mehrfamilienhaus in Berching-Pollanten - saniert, voll vermietet, mit großem Grundstück
94249 Bodenmais274.900 € - Ihr neues Investment - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohnungen

Umgebungskarte

Mehrfamilienhaus 81825 München

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

Lagebeschreibung

Das Grundstück ist im östlichen Stadtbezirk Trudering-Riem zu finden. Rund 72.000 Einwohner leben hier waldnah und urban. Der kleinstädtische Charakter und die unmittelbare Nähe zum Münchner Zentrum machen Trudering zu einem begehrten Wohnviertel.

Naherholungsgebiet ist der Truderinger Wald, der durch seinen weitläufigen Baumbestand besonders bei Joggern und Spaziergängern beliebt ist. Riem ist vor allem wegen der "Messestadt" und der "Riem Arcaden" bekannt und lockt zahlreiche internationale Veranstalter sowie Besucher an. Das Kulturzentrum mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm sowie eine lebendige Vereinszene sorgen für einen hohen Freizeitwert. Das Familienzentrum hat zudem kostenlose Kurse und Filmabende zu bieten. Das Michaelibad garantiert mit einer großen Wasserspiel-Landschaft Spaß für Klein und mit einer weitläufigen Saunalandschaft Entspannung für Groß.

Trudering-Riem ist durch die A94, die B304 sowie mit S- und U-Bahnhöfen optimal an den Nah- und Fernverkehr angebunden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?