Beschreibung

Das im Jahr 1920 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1986 kernsaniert und um einen Anbau erweitert, sodass heute eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 390 m² angeboten werden kann. Zusätzlich befindet sich über der Garage eine kleine Gäste-Wohnung.

Die Aufteilung ist wie folgt:

• WE 1, EG: ca. 58 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
• WE 2, OG: ca. 78 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
• WE 3, DG: ca. 45 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
• WE 4, EG: ca. 90 m², 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Flur (Anbau)
• WE 5, EG bis DG: ca. 100 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur (Anbau)
• Gäste-Wohnung, ca. 19 m², 1 Zimmer, Dusche, WC

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990. Das Haus ist teilweise unterkellert. Abgerundet wird das Angebot von 4 Außenstellplätzen und 2 Garagen.

Provision

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

156,88 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse E

Grundriss

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Finanzierungsberechnung

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im mittelhessischen Vogelbergkreis in der Gemeinde Lautertal. In den sieben Ortsteilen leben rund 2.400 Einwohner. Durch die idyllische Lage im Naturpark Hoher Vogelsberg ist die Gemeinde ein attraktiver Wohnort mit vielfältiger Umgebung. Auf den gut ausgebauten Wander- und Radwegen lässt sich diese besonders gut erkunden. Regelmäßig stattfindende Veranstaltungen sorgen für ein buntes und abwechslungsreiches Programm. In den Vereinen und Verbänden lässt sich die Freizeit aktiv und gesellig gestalten. Die jüngsten Bewohner werden im EV. Kindergarten Engelrod sowie in der Lautertalschule betreut. Lautertal liegt nahe der B 254, welche zu den Autobahnen A 5 und A 7 führt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Mehrfamilienhaus 36369 Lautertal

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