Gepflegtes 5-Parteienhaus in Lautertal

Objekt-ID: SCH08MFH
Verfügbar

Mehrfamilienhaus, Hopfmannsfeld
36369 Lautertal

Kaufpreis 249.000 €
Käuferprovision 5,95 %
Finanzierungsrate 497 €
Wohnfläche 390 m²
Grundstücksfläche 820 m²
Zimmer 15

Beschreibung

Das im Jahr 1920 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1986 kernsaniert und um einen Anbau erweitert, sodass heute eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 390 m² angeboten werden kann. Zusätzlich befindet sich über der Garage eine kleine Gäste-Wohnung.

Die Aufteilung ist wie folgt:

  • WE 1, EG: ca. 58 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
  • WE 2, OG: ca. 78 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
  • WE 3, DG: ca. 45 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
  • WE 4, EG: ca. 90 m², 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Flur (Anbau)
  • WE 5, EG bis DG: ca. 100 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur (Anbau)
  • Gäste-Wohnung, ca. 19 m², 1 Zimmer, Dusche, WC


Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990. Das Haus ist teilweise unterkellert. Abgerundet wird das Angebot von 4 Außenstellplätzen und 2 Garagen.

Ausstattung

  • Altbau kernsaniert 1986
  • Anbau Baujahr 1986
  • Gäste Wohnung über Garage
  • Ölzentralheizung Baujahr 1990

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1920
Kaufpreis/m²638 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer15
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
PrivatgartenJa
Badezimmer mit Fenster
Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartÖlzentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 156,88 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl EL
Baujahr laut Energieausweis 1920
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis Gültigkeit 27.02.2031
156,88 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis249.000 €
+ Kaufnebenkosten 13,95 % 34.735 €
Grunderwerbssteuer 6,00 % 14.940 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 4.980 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 5,95 % 14.815 €
Gesamtkosten des Käufers283.735 €
- Eigenkapital
85.121
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
497 € Geschätzte Monatsrate
198.615 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im mittelhessischen Vogelbergkreis in der Gemeinde Lautertal. In den sieben Ortsteilen leben rund 2.400 Einwohner. Durch die idyllische Lage im Naturpark Hoher Vogelsberg ist die Gemeinde ein attraktiver Wohnort mit vielfältiger Umgebung. Auf den gut ausgebauten Wander- und Radwegen lässt sich diese besonders gut erkunden. Regelmäßig stattfindende Veranstaltungen sorgen für ein buntes und abwechslungsreiches Programm. In den Vereinen und Verbänden lässt sich die Freizeit aktiv und gesellig gestalten. Die jüngsten Bewohner werden im EV. Kindergarten Engelrod sowie in der Lautertalschule betreut. Lautertal liegt nahe der B 254, welche zu den Autobahnen A 5 und A 7 führt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Mehrfamilienhaus 36369 Lautertal

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