Gepflegtes EFH mit großem Garten, herrlichem Blick auf Rapsfelder und Garage

Objekt-ID: NEU24EFHM
Verfügbar

Einfamilienhaus,
06343 Mansfeld

Kaufpreis 135.000 €
Finanzierungsrate 304 €
Wohnfläche 105 qm
Grundstücksfläche 700 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Dieses 1973 errichtete und freistehende Einfamilienhaus steht am Rande eines Rapsfeldes, welches von April bis Juli in herrlich gelber Blüte steht. Die rund 105 m² große Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer, die Küche, 4 Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Über 5 überdachte Stufen erreicht man den Windfang, von welchem die geräumige Diele, das Wohn- und Esszimmer, die Küche und das Badezimmer abgehen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Eine Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss, wo sich die Schlafzimmer befinden. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier, neben dem Heizungsraum mit Öllager, ausreichend Abstell- und Lagerfläche. Die Ausstattung ist generell einfach bzw. baujahrestypisch, aber in einem gepflegten Zustand. Der große Garten mit eigener Anbaufläche, Gartenhäuschen und überdachter Terrasse eignet sich hervorragend für Naturliebhaber mit grünem Daumen sowie zum Spielen und Toben für die Kinder. Eine Garage und zwei Stellplätze runden dieses Kaufangebot optimal ab.

Bitte beachten Sie, dass je nach Geschmack ggf. ein paar Renovierungsarbeiten ausgeführt werden müssten.

Ausstattung

  • Öl-Zentralheizung (BJ 1992)
  • Doppelverglaste Fenster (BJ 1996)
  • Gartenhäuschen

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1973
Kaufpreis/m²1.286 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Holzdielen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,75 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,75 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 158,96 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1973
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis Gültigkeit 04.05.2030
158,96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis135.000 €
+ Kaufnebenkosten 12,75 % 17.212 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 6.750 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 2.700 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 5,75 % 7.762 €
Gesamtkosten des Käufers152.213 €
- Eigenkapital
45.664
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
304 € Geschätzte Monatsrate
106.549 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Einfamilienhaus 06343 Mansfeld

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Lagebeschreibung

Die schöne Stadt Mansfeld ist eine Stadt im Landkreis Mansfeld-Südharz im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist idyllisch im östlichen Harzvorland gelegen und von mehreren Tälern umgeben. Mansfeld ist insbesondere bekannt dafür, dass Martin Luther einen Teil seiner Kindheit und Jugend in der Stadt verbracht hat – damals wie heute wird die Stadt vom Schloss Mansfeld – einst eine der stärksten Festungen in Deutschland – überragt. Die aus 15 Ortsteilen bestehende Stadt verfügt über interessante Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Luther Elternhaus und Museum und der Lutherbrunnen sowie das beeindruckende Schloss Mansfeld. Die Idyllische Umgebung zieht vor allem Naturliebhaber an und so können Sie hier bei langen Spaziergängen oder auf ausgiebigen Wanderungen die Idylle und Schönheit der Natur genießen. Mehrere Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und eine Sekundarschule stehen Ihnen zur Verfügung. Mansfeld liegt im Schnittpunkt der Bundesstraßen B 242, B 180 und B 86, wodurch Sie flexibel sind und schnell in die umliegenden Gemeinden und Städte kommen. Die nächst größere Stadt Halle (an der Saale) liegt rund 35 km nordwestlich von Mansfeld entfernt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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