Charmantes Einfamilienhaus mit wunderbarer Wohnatmosphäre für die ganze Familie!

Objekt-ID: AMR08EFHM
Reserviert

Einfamilienhaus,
08396 Waldenburg

Kaufpreis 178.500 €
Käuferprovision 3,57 %
Finanzierungsrate 341 €
Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 232 m²
Zimmer 5

Beschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1853 auf einem rund 232 m² großen Grundstück erbaut und in den Jahren 1999-2000 vollständig kernsaniert, sodass es heute in einem sehr guten Zustand präsentiert werden kann. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf drei Etagen und 5 Zimmer verteilt, eignet sich die Immobilie wunderbar für Familien.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Büro und ein Lagerraum zur Verfügung. Über den Treppenaufgang im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Esszimmer, ein heller Wohnbereich sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Das Dachgeschoss überrascht mit zwei weiteren Schlafzimmern, eines davon verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Da das gesamte Haus im Jahr 2000 modernisiert wurde, wirkt es sehr wohnlich und modern. Attraktive Details wie die vertäfelten Dachschrägen, die hellen Holztöne, die Sichtbalken an einigen Decken oder der gemütliche Schwedenofen im Wohnzimmer vermitteln eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine liebevoll angelegte Terrasse die an warmen Sommertagen pure Entspannung verspricht und einen praktischen Garagenstellplatz für Ihren PkW.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonders charmanten Haus begeistern!

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1853
Kaufpreis/m²1.623 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartÖlzentralheizung
Garage(n)1
FensterSchallschutzverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 148,22 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1853
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis Gültigkeit 11.11.2030
148,22 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis178.500 €
+ Kaufnebenkosten 9,07 % 16.190 €
Grunderwerbssteuer 3,50 % 6.248 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 3.570 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 6.372 €
Gesamtkosten des Käufers194.690 €
- Eigenkapital
58.407
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
341 € Geschätzte Monatsrate
136.283 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Im Norden des Landkreises Zwickau, durchflossen von der schönen Zwickauer Mulde, befindet sich die charmante Stadt Waldenburg (Sachsen). Die Stadt, die rund 4.000 Einwohner liebevoll ihr "zuhause" nennen, bietet Ihren Bewohnern ein nettes kulturelles Angebot. Neben einem Theater mit 1.100 Sitzplätzen im wunderschönen Grünfelder Park gibt es Veranstaltungen wie das Jazz Meeting, das Shafran-Festival oder zahlreiche andere Konzerte. Gepaart mit vielen regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen wie dem Töpfermarkt im Juni oder der alljährlichen Schlossweihnacht am ersten Adventswochenende ist in Waldenburg immer etwas los. Die Familienfreundliche Stadt bietet außerdem eine Grundschule, ein Gymnasium, eine Oberschule sowie eine Jugendkunstschule. Verkehrstechnisch ist Waldenburg durch die Bundesstraßen 180 und 175 sehr gut an die umliegenden Ortschaften sowie die Bundesautobahn 4 angebunden. So benötigen Sie mit dem Auto rund 30 Minuten nach Zwickau oder Chemnitz.

Die angebotene Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Zwickauer Mulde und zur Altstadt Waldenburg. Einkaufsläden des täglichen Bedarfs, eine Kindertagesstätte, Restaurants und Banken erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Einfamilienhaus 08396 Waldenburg

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

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