Auf dem eigenen Balkon entspannen! Zwei-Zimmer-Wohnung in Erfurt! Ca. 4,61 % Rendite

Objekt-ID: IKA0602 Verfügbar

Beschreibung

Die gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Am Stadtrand der Landeshauptstadt Erfurt liegt die Wohnung in grüner und ruhiger Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Auf ca. 41,5 m² finden Sie ein helles Schlafzimmer, ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie das innenliegende Badezimmer mit Dusche und die Küche mit großem Fenster. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und wir als Kapitalanlage angeboten. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 255 € und ermöglicht somit eine Rendite von ca. 4,61 %. 

Ausstattung

  • 1 Tiefgaragenstellplatz
  • Keller
  • Endenergieverbrauch: 128 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1994
Kaufpreis/m²1.600 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.255 €
Hausgeld116,83 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage Dachgeschoss
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Ikarusweg,
99087 Erfurt

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 66.400 €
Finanzierungsrate 169 €
Wohnfläche 41,5 qm
Zimmer 2
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