Eine gute Adresse für Ihr Kapital: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Objekt-ID: WUE5887 Reserviert

Beschreibung

Das gepflegte Wohngebäude-Ensemble wurde 1983 erbaut. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 96 Wohneinheiten. Im Haus befinden sich 12 Wohnungen je 3 Einheiten pro Etage. Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss auf der rechten Seite und hat eine Wohnfläche von ca. 58,40 m². Der Grundriss überzeugt durch einen guten Schnitt - jeder Raum ist über den Flur begehbar, sodass es keine Durchgangszimmer gibt. Das innenliegende Badezimmer, welches sich zwischen Schlaf- und Wohnzimmer befindet, ist mit einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Wohnzimmer wurde mit Echtholzparkett und das Schlafzimmer sowie die Küche mit Laminatböden versehen. Die Nachmittagssonne kann man auf der teilweise überdachten Terrasse genießen. Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Die Wohnung ist seit langer Zeit gut vermietet und erzielt eine Rendite in Höhe von ca. 4,83 %. Mietsteigerungspotential ist vorhanden.

Ausstattung

  • Rendite ca. 4,83 %
  • Endenergieverbrauch: 81,3 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.87
Baujahr1983
Kaufpreis/m²1.610 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.4.546,56 €
Hausgeld229 €
AusrichtungRechts
ImmobilienartErdgeschoss
Etage EG
Nutzfläche in m²6
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Wülferoder Str. ,
30880 Laatzen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 94.000 €
Finanzierungsrate 237 €
Wohnfläche 58,4 qm
Zimmer 2
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?