Großzügige Maisonette mit Garten und Balkon!

Objekt-ID: AUF0301 Verfügbar

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine außergewöhnlich schöne Maisonette-Wohnung. In einem ruhigen und gepflegten 4-Familienhaus erreichen Sie Ihre neue Traumwohnung über eine Außentreppe, die zum Wohnungseingang mit dem davor liegenden Balkon mit Südausrichtung führt. Im großzügigen Wohnbereich (ca. 43 m²) können Sie Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Die Küche mit ca. 15 m² ist teilweise zum Wohnzimmer geöffnet. Neben einem Hauswirtschaftsraum mit integriertem Gäste-WC (ca. 7 m²) befinden sich auf dieser Ebene noch eine kleine Abstellkammer und ein Technikraum. Von der Küche aus erreichen Sie über eine Holztreppe Ihren Gartenanteil von ca. 107 m². Die Sonne können Sie den ganzen Tag über genießen, sei es auf Ihrem Balkon, oder aber im Grünen. 
 
Im Dachgeschoss befindet sich der private Bereich mit einem ca. 10 m² großen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das große Schlafzimmer mit viel Platz für die individuelle Gestaltung erstreckt sich über ca. 68 m². Der komplette Bereich ist offen gestaltet, hier besteht jedoch auch die Möglichkeit mindestens ein Raum zu separieren. Abgerundet wird diese wunderschöne Wohnung mit einer Garage. Auf Wunsch kann noch zusätzlich eine weitere Garage erworben werden. 
 
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck dieser besonderen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

 

Ausstattung

  • Dacheindeckung mit langlebigen Tondachziegeln
  • Dach mit 22 cm dicke Mineralfaservollsparrendämmung
  • Außenkellenputz mit Wärmedämmunterputz
  • Innenputz ebenfalls mit Wärmedammputz 
  • Gartenanteil ist mit Rasen bepflanzt und kann nach eigenem Geschmack gestaltet werden
  • Gepflasterte Wege, Treppen und Innenhof
  • Weiße Mehrkammerkunststofffenster (die Verglasungen übertreffen die neuesten Wärmeschutzverordnungen (K-Wert: 1,1)
  • Haustür mit Sicherheitsprofilzylinder
  • Hochwertige, weiße Innen-Stiltüren
  • Fensterbänke aus Granit
  • Schaltung Deckenbeleuchtung über Funk
  • Gas-Zentralheizung
  • Heizkessel mit Brennwerttechnik versorgt die Heizkörper (Heizleisten) mit erwärmten Wasser
  • Heizleistenheizung ist besonders geeignet für Allergiker und Asthmatiker, da keine Staubaufwirbelung stattfindet
  • Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum
  • Im unteren Bereich komplett weiß-marmorierte, pflegeleichte Bodenfliesen
  • Im oberen Bereich (mit Ausnahme des gefliesten Bades) Teppichboden
  • Endenergiebedarf: 92,3 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1999
Kaufpreis/m²1.193 €
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartMaisonette
Etage Dachgeschoss
Zimmer2,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Möhnesee - Völlinghausen,
59519

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 179.000 €
Finanzierungsrate 458 €
Wohnfläche 150 qm
Zimmer 2,5
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