Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon und ca. 8,04 % Rendite

Objekt-ID: EMI3001 Verfügbar

Beschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau aus dem Jahr 1920. Es wurde 2004 vollumfänglich renoviert und saniert, sodass das gesamte Gebäude dem heutigen Stand entspricht. So wurden u. a. auf der Rückseite neue Balkone angebracht und die Fassade frisch gestrichen. Die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon und offener Küche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Bei dem Badfoto handelt es sich um ein Beispielbild einer vergleichbaren Wohnung im Haus. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen kleinen Balkonaustritt.

Die Wohnung wurde vor Kurzem neu vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 268,00 €, was einer Rendite von ca. 7,15 % entspricht.

Ausstattung

  • Rendite ca. 8,04 %
  • Komplettsanierung in 2004
  • Erzielbare Miete bei Neuvermietung 3.366,- p. a.
  • Endenergieverbrauch: 97 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1920
Kaufpreis/m²784 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.3.216 €
Hausgeld166 €
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Emilienstraße,
09113 Chemnitz

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 39.985 €
Finanzierungsrate 102 €
Wohnfläche 51 qm
Zimmer 2
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