Wohnen auf zwei Ebenen mit Garten in Neckarsulm/Amorbach

Objekt-ID: ZSC21ETWT
Verfügbar

Eigentumswohnung, Amorbach
74172 Neckarsulm

Kaufpreis 385.000 €
Finanzierungsrate 858 €
Wohnfläche 128 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine optimal aufgeteilte Familienwohnung zum Kauf an. Nach einigen kleinen Renovierungsarbeiten können Sie sofort einziehen und das Familienleben genießen. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen, das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss zwei 1-Zimmer-Appartments mit jeweils einem Duschbad und Küchenanschluss. Alle Einheiten werden aktuell zusammen bewohnt, diese können aber auch getrennt voneinander bewohnt und bei Bedarf auch vermietet werden.

Mit insgesamt vier Schlafzimmern findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Auch die drei Badezimmer und das Gäste-WC bieten ausreichend Ausweichmöglichkeiten, sodass die Morgen- und Abendroutine ohne langes Warten erfolgen kann. Im großen und lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer lassen sich gesellige Stunden verbringen. Der geräumige Balkon bietet an schönen Tagen einen herrlichen Blick in die Nachbarschaft - hier kann man hervorragend chillen und grillen. Im eigenen Garten mit Gartenhäuschen können die Kinder auch draußen spielen. Zusätzlich steht eine Terrasse für Sitzgelegenheiten zur Verfügung. Zwei Kellerräume bieten ausreichend Abstell- und Lagermöglichkeiten. Eine Garage und zwei Außenstellplätze runden dieses Angebot bestens ab.

Ausstattung

  • Gas-Zentralheizung (BJ 1995)
  • 3 Bäder, 1 Gäste-WC
  • Doppelverglaste Fenster
  • Fußböden: Laminat, PVC, Fliesen
  • Balkon & Terrasse
  • Sondernutzungsrecht am Garten

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1995
Kaufpreis/m²3.008 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld260 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16% bei Provisionen zum Tragen. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz von 19%.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis385.000 €
+ Kaufnebenkosten 11,76 % 45.276 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 19.250 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 7.700 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 4,76 % 18.326 €
Gesamtkosten des Käufers430.276 €
- Eigenkapital
129.083
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
858 € Geschätzte Monatsrate
301.193 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

Ähnliche Immobilien zum Kauf

74821 Mosbach159.000 € - Drei-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss zur Kapitalanlage!
71732 Tamm215.000 € - Wohnen über den Dächern von Tamm-Hohenstange: Penthouse mit Blick zum Hohenasperg
70188 Stuttgart725.000 € - Klassische 4-Zimmer Altbauwohnung mit super Aussicht in gefragter Stuttgarter Innenstadtlage

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 74172 Neckarsulm

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

Lagebeschreibung

Die Stadt Neckarsulm liegt, wie der Name schon erahnen lässt, direkt am Fluss Neckar und schließt direkt an die Stadt Heilbronn an. Neckarsulm beherbergt rund 26.000 Einwohner und ist die größte und wirtschaftlich wichtigste Stadt des Landkreises Heilbronn. Neben Audi und Kolbenschmidt-Pierburg hat auch Lidl die Stadt als wichtigen Wirtschaftsstandort für sich entdeckt. Die Stadt hat eine Vielzahl kultureller Highlights zu bieten. Neben dem Stadtmuseum ziehen das Deutsche Zweirad- und das NSU-Museum immer neue Besucher an. Der Neckarsulmer Marktplatz lädt mit seinen kleinen Läden und dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt zum Bummeln ein. Eine riesen Attraktion für alle Altersgruppen ist der Aquatoll-Park. Das Freizeitbad bietet eine Saunalandschaft mit Wildwasserbahn, Whirlpools, erholsame Dampfbäder, ein Kneippbecken, eine Wildwasserbahn und vieles mehr. Am besten lässt sich die Umgebung über die zahlreichen Rad- und Wanderwege erkunden. Die vielen kulturellen Angebote und zahlreichen Vereine sorgen für Abwechslung und eine starke Gemeinschaft, in welcher Neuankömmlinge schnell Anschluss finden.

Das Objekt befindet sich in Amorbach, einem Teilort von Neckarsulm. 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?