10 % Rendite mit großem Steigerungspotential - Lukrative Gewerbeeinheit

Objekt-ID: KUR18GEW Verfügbar

Beschreibung

Das lukrative Gewerbeobjekt umfasst insgesamt 58 Räume, eine Küche, einen Speisesaal sowie Konferenz- bzw. Besprechungsräume, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 2000 m² , hiervon sind aktuell 1.173 m² vermietet und sorgen bereits für ca. 10 % Rendite! Die Nettokaltmiete beträgt 45.025,68 € p.a. , wodurch die attraktive Rendite erzielt wird. Durch Weitervermietung der übrigen ca. 40 % freien Flächen würde für eine entsprechend höhere Rendite sorgen, wo durch das Objekt sehr attraktiv für Kapitalanleger wird.

Ausstattung

  • 2.000 m² Gesamtfläche
  • 36 Räume im Erdgeschoss
  • 22 Räume im Dachgeschoss
  • Konferenzraum, Küche und Speisesaal im Dachgeschoss
  • Parkplätze im Innenhof
  • Photovoltaikanlage (erwirtschaftet ca. 6.300,- € p.a.)
  • Endenergieverbrauch:175,9 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieGewerbeeinheit
Baujahr1980
Kaufpreis/m²0 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.45.025,68 €
Etage EG
Nutzfläche in m²2.000
Zimmer60
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)50
FensterIsolierverglasung
Weitere AngabenAuf dem Dach befindet sich eine im Jahr 2013 neu installierte Photovoltaikanlage mit einer Fläche von 240m² und einer Leistung von 40 KW.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Kurze Straße,
09577 Niederwiesa

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 450.000 €
Finanzierungsrate 1.087 €
Wohnfläche 0 qm
Grundstücksfläche 3.810 qm
Zimmer 60
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