Mehrfamilienhaus mit mehreren Optionen: Kapitalanlage, Eigennutzung oder Wohnhaus mit Ladenlokal!

Objekt-ID: ZUM04MFH Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnparteien, die insgesamt eine Wohnfläche von ca. 325 m² Wohnfläche haben. Im Jahr 1986 wurde es nach einem Brandschaden neu aufgebaut. Alle Wohnungen verfügen über Kunststoff-Isolierfenster. Drei der vier Wohnungen haben ein Wannenbad, lediglich in der hinteren Erdgeschosswohnung ist ein Duschbad verbaut. Das Objekt wird durch eine Ölheizung beheizt und zentral mit Warmwasser versorgt. An das Haus schließt ein privater Garten an, der von allen Mietparteien genutzt werden kann. 
 
Dieses Mehrfamilienhaus im Grünen bietet Ihnen eine sichere Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotential! Bei Bedarf kann die Immobilie zum Wohnhaus mit Ladenlokal umgebaut werden oder auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

 

Ausstattung

  • Kunststoff-Isolierfenster
  • Gas-Zentralheizung
  • Zentrale Warmwasserversorgung
  • Mit Privatgarten
  • Rendite ca. 3,89 %
  • Endenergieverbrauch: 176,39 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1986
Kaufpreis/m²917 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.11.580 €
Anzahl Etagen2
Zimmer12
Fußbodenbelag Wohnzimmer Einfache Holzdielen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Zum Häubchen,
53547 Breitscheid

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 298.000 €
Finanzierungsrate 751 €
Wohnfläche 325 qm
Grundstücksfläche 600 qm
Zimmer 12
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