Modernisiertes Dreifamilienhaus mit viel Platz, Sauna und schönem Garten!

Objekt-ID: SAD1001
Verfügbar

Mehrfamilienhaus,
97478 Knetzgau

Kaufpreis 595.000 €
Käuferprovision 4,76 %
Finanzierungsrate 1.148 €
Wohnfläche 222,63 qm
Grundstücksfläche 1.053 qm
Zimmer 9

Beschreibung

Dieses Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1969/1970 in Massivbauweise errichtet und erwartet Sie auf einem ca. 1.053 m² großen Grundstück. 

Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und weist keinen Sanierungs- oder Renovierungsstau auf. Auch die Außenbereiche sind in einem einwandfreien Zustand.

Es erwarten Sie drei Wohnungen in dem Haus. Alle drei sind in einem sehr modernen Zustand. Sowohl die Böden und Wände als auch die Sanitärobjekte sind in einem zeitgemäßen Zustand. Die Räume sind vorteilhaft geschnitten und lichtdurchflutet. 

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Toben ein. Ein Gartenhaus (ca. 31 m²) bietet zusätzliche Staufläche. Die Fahrzeuge können in der Doppelgarage oder den beiden Stellplätzen abgestellt werden. 

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet auf dieser Etage ca. 55 m² Fläche. Hier finden Sie neben einem Büro, einem weiteren Badezimmer und der Waschküche auch noch einen Raum mit einer eigenen Sauna vor. Hier können Sie richtig entspannen! 

Aufteilung:

Erdgeschoss: 87,35 m², 3,5 Zimmer, Bad, Küche, Balkon
Obergeschoss: 86,96 m², 3,5 Zimmer, Bad, Küche, Balkon
Dachgeschoss: 48,32 m², 2 Zimmer, Bad, Küche, 2 Balkone
Die Dachgeschosswohnung ist gut vermietet und erwirtschaftet eine Warmmiete in Höhe von 310,00 €. 

Ausstattung

Sanierungen:

  • Heizung: 2015 (Öl)
  • Bäder: 2014
  • Wärmedämmung: 2005
  • Dach: 2005
  • Fenster: 2005

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1970
Kaufpreis/m²2.673 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Etage Erdgeschoss
Zimmer9
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartÖlzentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterDreifachverglasung
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis595.000 €
+ Kaufnebenkosten 10,26 % 61.047 €
Grunderwerbssteuer 3,50 % 20.825 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 11.900 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 4,76 % 28.322 €
Gesamtkosten des Käufers656.047 €
- Eigenkapital
196.814
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
1.148 € Geschätzte Monatsrate
459.233 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

Ähnliche Immobilien zum Kauf

98646 Hildburghausen385.000 € - Investieren und kassieren: Gepflegtes 3-Parteienhaus mit jeder Menge Platz und 2 Garagen
96528 Schalkau88.000 € - Vermietetes Dreifamilienhaus in Schalkau
07318 Saalfeld/Saale249.000 € - Mehrfamilienhaus mit Gewerbe mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Im Landkreis Haßberge erwartet Sie die Gemeinde Knetzgau mit ihren rund 6.500 Einwohnern. Die als familienfreundliche Gemeinde liegt am Main und am nördlichen Rand des Naturparks Steigerwald. Von einer umfassenden Kinderbetreuung, einem breiten Veranstaltungsspektrum für Jung und Alt sowie vielfältigen Hilfsangeboten bietet Knetzgau alles was das Herz von Familien höher schlagen lässt. Bei einem Besuch im Schloss Oberschwappach kann man in die weit zurückreichende Geschichte eintauchen. Ein reges Vereinsleben sorgt für Abwechslung und einen hohen Gemeinschaftssinn. Der wirtschaftsfreundliche Standort Knetzgau bietet zudem Arbeitsplätze unterschiedlichster Branchen und somit hervorragende Perspektiven. Die Gemeinde liegt an der A70 (Bayreuth-Schweinfurt) sowie nahe der B26. Im ca. 6 Kilometer entfernten Haßfurt befindet sich ein Bahnhof mit einem direkten Anschluss nach Schweinfurt und Bamberg.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Mehrfamilienhaus 97478 Knetzgau

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?