Wohntraum in bester Lage von Hann Münden

Objekt-ID: SCH08EFH Verfügbar

Beschreibung

Nahezu künstlerisch präsentiert sich dieses im Jahre 1919 erbaute Zweifamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten auf einer Grundstücksfläche von ca. 1600 m² und einer Wohnfläche von ca. 321 m² mit einer einzigartigen Architektur sowie Ausstattung.

Abgesehen von der weitläufigen Auffahrt und dem darauf befindenden Carport weist das Grundstück einen charmanten Garten auf, welcher vielseitige Nutzung verspricht.

Das ca. 164 m² große Erdgeschoss bietet Ihnen auf acht großflächigen Räumen Platz für individuelle Wohnträume. Der in diesen Räumen vorhandene Stuck verleiht dieser Fläche einen ganz eigenen, ausdrucksstarken Charakter. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein barrierefreies Duschbad; ein hochwertiger Parkettboden; sowie eindrucksvolle Gussheizungen, die den altbautypischen Charme hervorheben.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das ca. 107 m² große Obergeschoss. Hier sorgt ein freundlicher Wohnbereich für angenehmes Wohlbefinden, wozu die italienische Wandmalerei beiträgt. Weitere entspannende Stunden verspricht zum einen die direkt angrenzende Dachterrasse und des Weiteren der offene Kamin umrandet von hochwertiger Steinverzierung, der für wohlige Wärme sorgt. Drei weitere Zimmer, ein Masterbad, eine Gästetoilette und die helle Küche inklusive Elektrogeräten runden das Angebot auf dieser Ebene harmonisch ab.

Über eine Treppe erreichen Sie das Dachstudio, welches im Jahr 2000 aufgestockt wurde. Der Vollkeller beherbergt zwei weitere Zimmer sowie den Heizungsraum mit der Ölheizung und ein separates Gäste-WC. Ihr Fahrzeug parken Sie behütet unter dem Carport.

Ausstattung

Erdgeschoss:

  • Barrierefreies Badezimmer
  • Echt Stuck
  • Hochwertiges Parkett
  • Gusseisenheizkörper
  • Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:

  • Fliesen & Laminat- Duschbadezimmer mit Fenster
  • Hochwertige Einbauküche
  • Kamin- Italienische Wandmalereien und Steinverzierungen
  • Stuck
  • Gusseisenheizkörper
  • Überdachte Terrasse

Keller:

  • Laminat
  • Hauswirtschaftsraum
  • Duschbadezimmer

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1914
Kaufpreis/m²2.241 €
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer14
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Schlesierplatz,
34346 Hannoversch Münden

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 720.000 €
Finanzierungsrate 1.855 €
Wohnfläche 321,26 qm
Grundstücksfläche 1.600 qm
Zimmer 14
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