Prächtige Landhausvilla in grüner Idylle!

Objekt-ID: HEU07EFH Verfügbar

Beschreibung

Das 2 ha große Gesamtanwesen mit altem Eichenbaumbestand verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 404 m². Die Auffahrt, vom Tor zum Objekt, imponiert. Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde liebevoll und ganz im Sinne des Eigentümers, 2012 erschaffen. Das Erdgeschoss besteht hauptsächlich aus einer großen Fläche. Hier befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zur Terrasse, integriertem Kamin und offener, großer Wohnküche. Im großen Dielen-/Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, ein großer Büroraum (20 m²) und der HWR. Die jeweiligen Energieanschlüsse, so wie die Zentralstaubsaueranlage, befinden sich im HWR „versteckt“ hinter den dafür vorgesehenen Türen. Der großzügige Eingangsbereich lässt ahnen, wie gepflegt, modern, geschmackvoll und komfortabel das Objekt ausgestattet ist. Die anspruchsvolle Ausstattung findet sich überall wieder. Auf der Gegenüberliegenden Seite der Eingangstür befindet sich der Ausgang zum hinteren Grundstücksteil. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, sowie zwei exklusive Bäder. Das große Badezimmer zur vorderen Hausseite besitzt eine große Wanne mit Duschraum und eine Sauna. Ein weiteres Badezimmer direkt am großen Schlafzimmer, zur Rückseite gelegen, besitzt auch eine große Wanne mit Dusche und hat ebenfalls eine Sauna. Der Dachboden ist komplett begehbar.
 
Es gibt zusätzlich ein Nebengebäude welches zurzeit als Gerätehalle mit 3,70 m Toreinfahrten und ca. 150 m² Betriebsfläche dient. Diese Halle verfügt über einen Lastenaufzug zur Dachbodenfläche. Die Außenanlage, befindet sich zum Teil noch in der Gestaltungsphase. Ein Teich, bzw. Wasserlauf wurde geplant und angelegt. 

Ausstattung

  • Komplette Fußbodenheizung
  • Kompl. Staubsauganlage (Zentralstaubsauger)
  • Dachboden komplett begehbar
  • Feinsteinzeugfußböden
  • Außenterrasse
  • LED-Lichtsystem mit digitaler Einzelsteuerung
  • Kunststoff-ISO-Fenster
  • Hauswirtschaftsraum
  • Lastenaufzug zur Dachbodenfläche
  • Eigene Gasversorgung (5000 L-Tank)
  • Kleinkläranlage
  • Gusseisernes Elektrotor für die Hofzufahrt
  • Endenergieverbrauch: 104,5 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr2012
Kaufpreis/m²3.218 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer9
Fußbodenbelag Wohnzimmer Natursteinbelag
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,36 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)5
Stellplatz(Stellplätze)5
FensterIsolierverglasung
BauweiseFertighaus
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,36 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Heugrabenstrasse,
49832 Messingen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 1.300.000 €
Finanzierungsrate 3.331 €
Wohnfläche 404 qm
Grundstücksfläche 20.000 qm
Zimmer 9
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?