Gute Investition: 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz

Objekt-ID: AMS71B10 Reserviert

Beschreibung

Zu der übersichtlichen und gepflegten WEG gehören insgesamt 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Parteien. 1990 wurden die Häuser erbaut, die mit einer Gaszentralheizung mit Wärme versorgt werden. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines der Mehrfamilienhäuser. Sie verfügt über ein Kinder-, ein Elternschlaf- und ein Gästezimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon-Zugang, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum sowie die Küche. Das Wohnzimmer wurde mit bodentiefen Fenstern versehen, sodass viel Licht in den Raum gelangt. Auf dem nach Süden ausgerichteten und großen Balkon lässt sich die Sonne ausgiebig genießen. Die Wohn- und Schlafräume wurden mit Laminat versehen, der jedoch ausgetauscht werden müsste. Das Badezimmer wurde mit neuen und weißen Fliesen ausgestattet. Der Wohnung ist zudem ein Kellerraum zugeteilt. Im Keller steht den Bewohnern ein Fahrradkeller zur Verfügung. Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.
 
Aktuell ist die Wohnung frisch vermietet und wird daher als Kapitalanlage angeboten. Mit einer geplanten Jahresnettokaltmiete von rund 8.580,- € wird sie eine Rendite in Höhe von ca. 4,98 % erzielen. 

Ausstattung

  • Überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster
  • In Küche und Schlafzimmer 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • Endenergieverbrauch: 92,3 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.10
Baujahr1990
Kaufpreis/m²1.918 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Bezugsfrei?Ja
Nettokaltmiete p. a.8.580 €
Hausgeld174 €
AusrichtungLinks
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Nutzfläche in m²5
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Am Schafbrinke ,
30519 Hannover

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 172.000 €
Finanzierungsrate 434 €
Wohnfläche 89,7 qm
Zimmer 4
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