Zentral gelegene und vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hannover

Objekt-ID: LEN1301 Verkauft

Beschreibung

Die vermietete Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses. Dieses wurde 1992 in massivbauweise errichtet und mit einem Satteldach versehen. Die 3-Zimmer-Wohnung ist sowohl bequem über einen Aufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar. Dem Mieter stehen insgesamt ca. 76 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr - so sind z. B. Kunststoff-Isolierfenster vorhanden und die Fußböden mit PVC ausgelegt. Das geflieste und innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die windgeschützte Loggia ist nach Osten ausgerichtet. Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 12.500,- €) und ein Kellerraum sind der Wohnung zugeteilt. Den Bewohnern des Hauses stehen der Gemeinschaftsgarten sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2001 gut vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete i. H. v. 427,- € pro Monat. Dem neuen Eigentümer wird empfohlen Kosten für Renovierungsarbeiten vorsorglich mit einzuplanen.

Ausstattung

  • Gemeinschaftsgarten
  • Fahrradkeller
  • Mietpool
  • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 12.500,- €
  • Endenergieverbrauch: 102 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.2
Baujahr1992
Kaufpreis/m²1.698 €
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.5.124 €
Hausgeld197 €
AusrichtungLinks
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer innenliegend
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartFernwärme
Garage(n)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis12.500 €
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Lenaustraße,
30169 Hannover

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 130.000 €
Finanzierungsrate 328 €
Wohnfläche 76,54 qm
Zimmer 3
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