8 % Rendite - Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage

Objekt-ID: BAH34MFHK Vorschau

Beschreibung

Auf einem ca. 2.000 m² großen, voll erschlossenen Grundstück steht dieses im Jahre 1936 erbaute Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten, bestehend aus 3-Zimmer-Wohnungen und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 504 m². Die im Jahr 2000 durchgeführte Sanierung umfasste die Erneuerung der Fenster, des Daches, der E- Anlage sowie der Sanitärbereiche. Das Gebäude ist und war nachweislich immer gut vermietet und erzielt momentan eine Istmiete i.H.v. 28.403,- € p.a., was einer Rendite von ca. 8,07 % entspricht.

Ausstattung

  • Energieverbrauchskennwert: 180 kWh/(m²*a)
  • Einbauküche
  • Tageslicht-Bad mit Wanne
  • Gas-Zentralheizung
  • Keller
  • PKW-Stellplatz

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
WE-Nr.03
Baujahr1936
Kaufpreis/m²698 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.2.367 €
Zimmer24
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenKeine

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bahnhofstraße,
01877 Demitz

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 352.000 €
Finanzierungsrate 895 €
Wohnfläche 504 qm
Grundstücksfläche 2.000 qm
Zimmer 24
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