Attraktive Kapitalanlage mit fast 8 % Rendite !

Objekt-ID: BAH28MFHK Vorschau

Beschreibung

Auf einem ca. 3.800 m² großen, voll erschlossenen Grundstück steht dieses im Jahre 1936 erbaute Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten, bestehend aus 2-Zimmer-Wohnungen und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 400 m². Die im Jahr 2000 durchgeführte Sanierung umfasste die Erneuerung der Fenster, des Daches, der E- Anlage sowie der Sanitärbereiche. Das Gebäude ist und war nachweislich immer gut vermietet und erzielt momentan eine Istmiete i.H.v. 23.217,- € p.a., was einer Rendite von ca. 7,87 % entspricht.

Ausstattung

  • Energieverbrauchskennwert: 152 kWh/(m²*a)
  • Einbauküche
  • Tageslicht-Bad mit Wanne
  • Gas-Zentralheizung
  • Keller
  • PKW-Stellplatz

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
WE-Nr.01
Baujahr1936
Kaufpreis/m²738 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.23.217 €
Zimmer16
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenKeine

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bahnhofstraße,
01877 Demitz

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 295.000 €
Finanzierungsrate 750 €
Wohnfläche 400 qm
Grundstücksfläche 3.800 qm
Zimmer 16
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